فرصت استثنایی برای رستوران کلید در دست در آدرس ۱۵۶۳ خیابان فولتن، بروکلین، که فضای خدمات غذایی کاملاً تجهیز شده‌ای را در یکی از پر رفت و آمدترین و مورد علاقه‌ترین کریدورهای تجاری بروکلین ارائه می‌دهد. این فروشگاه با دید بالا از ترافیک مداوم پیاده و خودرویی، محیط‌های مسکونی و خرده‌فروشی متراکم و سابقه طولانی رستوران‌ها بهره می‌برد. در حال حاضر به عنوان رستوران کافه بلو فعالیت دارد و این فضا برای اپراتورهای با تجربه رستوران، کافه، نانوایی، یا مفهوم تحویل/برگشتی که به عملکرد فوری با حداقل زمان راه‌اندازی نیاز دارند، ایده‌آل است. ملک دارای حدود ۱,۸۰۰ فوت مربع فضای تجاری در طبقه همکف و افزون بر آن ۱,۰۰۰ فوت مربع زیرزمین کاملاً تکمیل شده است، مناسب برای آماده‌سازی، انبار یا استفاده‌های پشتیبانی. زیرساخت‌های آشپزخانه تجاری موجود، وسایل، مبلمان و تجهیزات ممکن است منتقل شوند، که این امر مزیت عملیاتی قابل توجهی را فراهم کرده و هزینه‌های ساخت و ساز را کاهش می‌دهد (هزینه کلیدی در صورت نگهداری اعمال می‌شود). این پیشنهاد شامل یک قرارداد اجاره ۵-۸ ساله با افزایش‌های سالانه معقول ۳-۵٪ است، که مالک مالیات‌های املاک پایه را پرداخت می‌کند و از تاریخ ۱ فوریه ۲۰۲۶ در دسترس است، که این موقعیت نادر را برای تأمین یک مکان رستورانی اثبات شده در خیابان فولتن نخست فراهم می‌کند.

Exceptional turnkey restaurant opportunity located at 1563 Fulton Street, Brooklyn, offering a fully built-out food service space on one of Brooklyn’s most active and sought-after commercial corridors. This high-visibility storefront benefits from constant pedestrian and vehicular traffic, dense residential and retail surroundings, and a long-established restaurant presence. Currently operating as Blue Cafe Restaurant, the space is ideal for an experienced restaurant operator, café, bakery, or takeout/delivery concept seeking immediate functionality with minimal startup time. The property features approximately 1,800 square feet of ground-floor commercial space plus an additional 1,000 square feet of fully finished basement, suitable for prep, storage, or support use. Existing commercial kitchen infrastructure, fixtures, furniture, and equipment may be conveyed, providing a significant operational advantage and reduced build-out costs (key money applies if retained). The offering includes a favorable 5–8 year lease term with modest annual increases of 3–5%, landlord paying base real estate taxes, and availability beginning February 1, 2026, making this a rare opportunity to secure a proven restaurant location on prime Fulton Street. © 2025 OneKey™ MLS, LLC