تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را به دعوت می‌کنیم!!! ساختمان آپارتمانی ۱۰ واحدی با نرخ بازده ۹.۴۷ و ۱۰۰٪ اشغال در کلاسی‌ک هیتس برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، دسترسی خوب، Zoned R6، ۶ فضای پارکینگ، سقف‌های بلند ۸ فوتی، کنتورهای جداگانه، مالیات ملک پایین، تمام روشنایی‌های جدید LED، برق ۲۰۰ آمپر، تهویه مطبوع و غیره می‌باشد!!! این ملک در قلب کلاسی‌ک هیتس، فقط یک بلوک از خیابان آتلانتیک واقع شده است!!! این ملک تنها چند دقیقه با سنتر بارکلیز، موزه کودکان بروکلین و باغ وحش پارک پراسپکت فاصله دارد!!! همسایگان شامل USPS، UPS، Home Depot، Dunkin'، CubeSmart Self Storage، Walgreens، AutoZone، Bank of America، Planet Fitness، Blink Fitness، GameStop، Baskin-Robbins، Mobil، McDonald's، Mavis Discount Tire، Family Dollar، Wendy's، White Castle، IHOP، KFC و غیره می‌باشد!!! این ملک پتانسیل بالای زیادی ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب‌وکارتان باشد!!!

درآمد:

واحد ۱ (آپارتمان ۳خوابه): $۲۴,۳۸۸.۵۶ اجاره سالیانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۶/۲۷.

واحد ۲ (آپارتمان ۳خوابه): $۲۲,۸۵۰.۲۸ اجاره سالیانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۹/۲۶.

واحد ۳ (آپارتمان ۳خوابه): $۲۶,۴۰۰ اجاره سالیانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۶/۲۶.

واحد ۴ (آپارتمان ۳خوابه): $۱۴,۰۳۴.۸۴ اجاره سالیانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۹/۲۶.

واحد ۵ (آپارتمان ۳خوابه): $۱۰,۳۶۸.۷۲ اجاره سالیانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱/۲۷.

واحد ۶ (آپارتمان ۳خوابه): $۲۳,۳۹۵.۲۰ اجاره سالیانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۶/۲۴.

واحد ۷ (آپارتمان ۱خوابه): $۱۸,۲۶۱.۸۴ اجاره سالیانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۶/۲۵.

واحد ۸ (آپارتمان ۱خوابه): $۲۹,۵۹۵.۲۴ اجاره سالیانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۷.

واحد ۹ (آپارتمان ۱خوابه): $۲۵,۸۰۰ اجاره سالیانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱۲/۲۳.

واحد ۱۰ (آپارتمان ۱خوابه): $۲۱,۳۱۳.۵۶ اجاره سالیانه. تاریخ پایان اجاره: ۲۸/۲/۲۶.

درآمد ناخالص: $۲۱۶,۴۰۸.۲۴ اجاره سالیانه.

هزینه‌ها:

گاز: $۳,۱۵۱.۶۰ اجاره سالیانه.

برق: $۱,۸۷۲.۰۱ اجاره سالیانه.

آب + فاضلاب: $۱۳,۹۵۴.۳۸ اجاره سالیانه.

نگهداری و تعمیرات: $۲۵۰ اجاره سالیانه.

بیمه: $۴,۳۵۹ اجاره سالیانه.

مالیات: $۱۳,۰۵۰.۲۸ اجاره سالیانه.

کل هزینه‌ها: $۳۶,۶۳۷.۲۷ اجاره سالیانه.

درآمد خالص عملیاتی (NOI): $۱۷۹,۷۷۰.۹۷ اجاره سالیانه (نرخ بازده ۹.۴۷٪!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.47 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.



Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.



Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.



Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Gross Income: $216,408.24 Ann.



Expenses:



Gas: $3,151.60 Ann.



Electric: $1,872.01 Ann.



Water + Sewer: $13,954.38 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,359 Ann.



Taxes: $13,050.28 Ann.



Total Expenses: $36,637.27 Ann.



Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.47% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC