تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! ساختمان آپارتمانی ۱۰ واحدی با نرخ سرمایه‌گذاری ۹.۷۲ و اشغال ۱۰۰٪ در کرون هایتس برای فروش به بازار آمده است!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، دید فوق‌العاده، منطقه‌بندی R6، ۶ پارکینگ، سقف‌های بلند ۸ فوتی، کنتورهای جداگانه، مالیات‌های ملکی پایین، نورپردازی تمام LED جدید، برق ۲۰۰ آمپر، تهویه مطبوع و ... است!!! این ملک در قلب کرون هایتس، یک بلوک از خیابان آتلانتیک واقع شده است!!! ملک فقط چند دقیقه با مرکز بارکلیز، موزه کودکان بروکلین و باغ‌وحش پارک پراسپکت فاصله دارد!!! همسایه‌ها شامل USPS، UPS، هوم دیپو، دانکین، CubeSmart Storage، Walgreens، AutoZone، Bank Of America، Planet Fitness، Blink Fitness، GameStop، Baskin-Robbins، Mobil، مک‌دونالدز، Mavis Discount Tire، Family Dollar، Wendy’s، White Castle، IHOP، KFC و ... هستند!!! این ملک پتانسیل عظیم افزایش قیمت را ارائه می‌دهد!!! این ممکن است سایت بعدی توسعه شما یا خانه بعدی برای کسب و کار شما باشد!!!

درآمد:
واحد ۱ (آپارتمان ۳ خواب): ۲۴,۳۸۸.۵۶ دلار سالانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۶/۲۷.
واحد ۲ (آپارتمان ۳ خواب): ۲۲,۸۵۰.۲۸ دلار سالانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۹/۲۶.
واحد ۳ (آپارتمان ۳ خواب): ۲۶,۴۰۰ دلار سالانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۶/۲۶.
واحد ۴ (آپارتمان ۳ خواب): ۱۴,۰۳۴.۸۴ دلار سالانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۹/۲۶.
واحد ۵ (آپارتمان ۳ خواب): ۱۰,۳۶۸.۷۲ دلار سالانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱/۲۷.
واحد ۶ (آپارتمان ۳ خواب): ۲۳,۳۹۵.۲۰ دلار سالانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۶/۲۴.
واحد ۷ (آپارتمان ۱ خواب): ۱۸,۲۶۱.۸۴ دلار سالانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۶/۲۵.
واحد ۸ (آپارتمان ۱ خواب): ۲۹,۵۹۵.۲۴ دلار سالانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۷.
واحد ۹ (آپارتمان ۱ خواب): ۲۵,۸۰۰ دلار سالانه. تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱۲/۲۳.
واحد ۱۰ (آپارتمان ۱ خواب): ۲۱,۳۱۳.۵۶ دلار سالانه. تاریخ پایان اجاره: ۲۸/۲/۲۶.

درآمد ناخالص: ۲۱۶,۴۰۸.۲۴ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

گاز: ۳,۱۵۱.۶۰ دلار سالانه.
برق: ۱,۸۷۲.۰۱ دلار سالانه.
آب + فاضلاب: ۱۳,۹۵۴.۳۸ دلار سالانه.
نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه.
بیمه: ۴,۳۵۹ دلار سالانه.
مالیات: ۱۳,۰۵۰.۲۸ دلار سالانه.

کل هزینه‌ها: ۳۶,۶۳۷.۲۷ دلار سالانه.

درآمد خالص عملیاتی (NOI): ۱۷۹,۷۷۰.۹۷ دلار سالانه. (نرخ ۹.۷۲٪!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.72 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.

Expenses:

Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.
Taxes: $13,050.28 Ann.


Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.72% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC