معرفی 67-69 خیابان آندر هیل، مجموعه‌ای کامل از املاک مختلط رایگان که در یک بخش نمادین از پروسپکت هایتس واقع شده است و به طور ایده‌آل بین خیابان برجن و خیابان سنت مارکس قرار دارد. این پیشنهاد نادر شامل دو ساختمان مختلط مجاور است که در یک گوشه بارز قرار دارند و حضور قوی در خیابان، انعطاف‌پذیری عملیاتی و ارزش بلندمدت را در یکی از محله‌های تثبیت‌شده و محدود به عرضه در بروکلین فراهم می‌کنند. این ملک شامل یک زمین ترکیبی به مساحت 50.42 فوت در 78 فوت است و در منطقه R6B قرار دارد و حدود 897 فوت مربع FAR غیرقابل استفاده را ارائه می‌دهد که از طریق بازسازی، بهبود یا توسعه در آینده که به تأیید نیاز دارد، فرصت‌های روشنی را به نمایش می‌گذارد. هر ساختمان دارای فضاهای تجاری در سطح زمین است با دو واحد مسکونی بالای آن، که در مجموع چهار آپارتمان مسکونی در این مجموعه را تشکیل می‌دهد. تمام واحدهای مسکونی به صورت سه‌خوابه و یک‌بازشو تنظیم شده‌اند، که نوع واحدی است که به طور مداوم در بازار اجاره پروسپکت هایتس مورد تقاضا است. همچنین یک کارگاه بدنه خودرو با برش موجود از خیابان برجن در این دارایی واقع شده است که منبع درآمد اضافی و انعطاف‌پذیری عملیاتی بیشتری را فراهم می‌کند.

این ملک به طور کامل رایگان است و مالکیت را در موقعیت قرار می‌دهد تا از طریق اجاره استراتژیک، تغییر موقعیت یا استراتژی نگهداری بلندمدت، ارزش را آزاد کند. موقعیت مکانی یک ویژگی تعیین‌کننده است. واقع در قلب پروسپکت هایتس، 67-69 خیابان آندر هیل تنها چند دقیقه پیاده‌روی از پارک پروسپکت و میدان گرند آرم پلازا فاصله دارد و در نزدیکی بارکلیز سنتر، یکی از مقاصد ورزشی و تفریحی برتر بروکلین قرار دارد. این ملک همچنین از یک مسیر کوتاه به ایستگاه آتلانتیک بهره‌مند است که دسترسی به خطوط مترو اضافی و همچنین راه‌آهن لانگ آیلند (LIRR) را فراهم می‌کند، که اتصال منطقه‌ای بی‌نظیری را ارائه می‌دهد. گزینه‌های حمل و نقل نزدیک شامل قطار C در خیابان‌های کلیندون-واشینگتن، خطوط A، C و S و قطارهای 2 و 3 در میدان گرند آرم هستند که سفر مؤثری را در سراسر بروکلین و منهتن ممکن می‌سازند. این ملک در نزدیکی مهم‌ترین امکانات فرهنگی و سبک زندگی پروسپکت هایتس قرار دارد و به موزه بروکلین، باغ گیاه‌شناسی بروکلین و کتابخانه عمومی بروکلین نزدیک است. کریدورهای خرده‌فروشی نزدیک خیابان‌های وندربیلت و واشینگتن به عنوان شریان‌های اصلی محله عمل می‌کنند و غلظت بالایی از رستوران‌ها، کافه‌ها، بازارهای محلی، سوپرمارکت‌ها و نیازهای روزمره را ارائه می‌دهند که همچنان تقاضای مستأجران را حفظ کرده و رشد بلندمدت محله را به دنبال دارند. چه یک سرمایه‌گذار در جستجوی درآمد پایدار با فرصت‌های معنی‌دار باشد و چه یک مالک-عمل کننده یا کاربر نهایی که به دنبال تبادل 1031 است، 67-69 خیابان آندر هیل یک فرصت نادر از نوع مختلط گوشه‌ای در بخشی نمادین از بروکلین را نمایندگی می‌کند و مقیاس، انعطاف‌پذیری زونینگ، دسترسی به حمل و نقل و جذابیت پایدار پروسپکت هایتس را ترکیب می‌کند.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.