معرفی خیابان 67-69 آندر هیل، یک بسته املاک مختلط در یک منطقه کاملاً آزاد بازار و گوشه‌ای واقع در بخش نمادین پروسپکت هایتس، به طور ایده‌آل بین خیابان برجن و خیابان سنت مارک قرار دارد. این پیشنهاد نادر شامل دو ساختمان مختلط متصل به هم است که در یک گوشه برجسته واقع شده‌اند و حضور قوی در خیابان، انعطاف‌پذیری عملیاتی و ارزش بلندمدت را در یکی از معتبرترین و مناطق دارای محدودیت عرضه در بروکلین فراهم می‌آورند. این ملک شامل زمینی به مساحت مشترک 50.42 فوت در 78 فوت است و در محدوده زونینگ R6B قرار دارد، که تقریبا 897 فوت مربع FAR استفاده نشده را ارائه می‌دهد، که از طریق بازپیکربندی، بهبود یا گسترش در آینده، بسته به تأییدات، امکان افزایش واضحی را ارائه می‌دهد. هر ساختمان دارای فضای تجاری در سطح زمین و دو واحد مسکونی در بالاست که در مجموع چهار آپارتمان مسکونی را در بر می‌گیرد. تمامی واحدهای مسکونی به صورت سه‌خوابه و یک‌حمام پیکربندی شده‌اند، نوع واحدی که در بازار اجاره پروسپکت هایتس به طور مداوم مورد تقاضا است. علاوه بر این، یک کارگاه اتومبیل‌سازی با ورود به خیابان برجن، انعطاف‌پذیری عملیاتی و منبع اضافی درآمد را فراهم می‌کند.

کل ملک کاملاً آزاد بازار است و مالکیت را در موقعیتی قرار می‌دهد که از طریق اجاره‌های استراتژیک، بازپیکربندی یا استراتژی نگهداری بلندمدت، ارزش را آزاد کند. موقعیت مکانی، ویژگی تعریف‌کننده‌ای است. واقع در قلب پروسپکت هایتس، خیابان 67-69 آندر هیل تنها چند قدم از پارک پروسپکت و میدان گران آرتی پلازا فاصله دارد و در لحظاتی به بارکلیز سنتر، یکی از مقاصد برجسته ورزشی و سرگرمی بروکلین قرار دارد. این ملک همچنین از فاصله‌ای کوتاه به ایستگاه آتلانتیک بهره‌مند است، که دسترسی به چندین خط مترو و همچنین راه‌آهن لانگ آیلند (LIRR) را فراهم می‌کند و اتصال منطقه‌ای استثنایی را ارائه می‌دهد. گزینه‌های حمل و نقل نزدیک شامل قطار C در خیابان‌های کلینتون-واشنگتن، خطوط A، C و S، و قطارهای 2 و 3 در میدان گران آرتی پلازا است که سفرهای کارآمد را در سراسر بروکلین و مننهتن ممکن می‌سازد. این ملک با امکانات فرهنگی و سبک زندگی قابل توجه پروسپکت هایتس احاطه شده است و در نزدیکی موزه بروکلین، باغ گیاه‌شناسی بروکلین و کتابخانه عمومی بروکلین قرار دارد. کریدورهای خرده‌فروشی نزدیک به خیابان واندربیل و خیابان واشنگتن به عنوان شریان‌های اصلی محله عمل کرده و تراکم زیادی از رستوران‌های شناخته شده، کافه‌ها، بازارهای محله، سوپرمارکت‌ها و خدمات روزمره را ارائه می‌دهند که به تقاضای مداوم مستأجران و رشد بلندمدت محله کمک می‌کند. آیا شما یک سرمایه‌گذار هستید که به دنبال درآمد پایدار با افزایش معنادار هستید یا یک مالک-اپراتور یا کاربر نهایی که به دنبال یک مبادله 1031 است، خیابان 67-69 آندر هیل یک فرصت نادر در یک گوشه مختلط در بخش نمادین بروکلین را نمایان می‌کند که مقیاس، انعطاف‌پذیری زونینگ، دسترسی به حمل و نقل و جذابیت پایدار پروسپکت هایتس را ترکیب می‌کند.

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.