فروش املاک — یک قطعه زمین استثنایی با اندازه ۷,۵۰۰ فوت مربع و مساحت قابل ساخت ۵,۶۲۵ فوت مربع ارائه می‌شود که فقط چند قدم از آب فاصله دارد و مناظر زیبایی (از جمله مناظر آبی) را ارائه می‌دهد.

دوباره در بازار.

این ملک آرام پتانسیل فوق‌العاده و ارزشی غیرقابل انکار را به نمایش می‌گذارد. فرصت‌هایی با این اندازه در جزیره شهری به طرز فوق‌العاده‌ای نادر است و موقعیت برتر آن در خیابان بای، با دسترسی به ساحل خصوصی، آن را جذاب‌تر می‌کند.

اجازه ندهید که اندازه فعلی شما را گمراه کند — این خانه احساس جاداری، هوایی و مدرن دارد. طرح خانه شامل سه اتاق خواب با اندازه بزرگ، یک اتاق نشیمن بزرگ با پنجره‌های بزرگ و مناظر آب زیبا، و یک آشپزخانه باز است که به خوبی برای تبدیل به آشپزخانه یک سرآشپز مناسب است. اتاق ناهارخوری روشن و بزرگ مجاور به طور مستقیم به یک عرشه بزرگ باز می‌شود و فضایی ایده‌آل برای سرگرمی‌های داخلی و خارجی ایجاد می‌کند.

پتانسیل قابل توجه است؛ تصور کنید که یک طبقه دوم با مناظر وسیع آب، یک عرشه اضافی و حتی امکان یک استخر در زیر درخت توت زیبا (فقط برای الهام؛ تمام طرح‌ها باید به تأیید اداره ساختمان برسند).

در فوت مربع محاسبه نشده است یک زیرزمین کامل با سقف‌های بلند، همراه با یک اتاق نشیمن تمام شده — که برای اتاق خانواده، دفتر خانگی، یا سوئیت مهمان مناسب است — با فرصت برای افزودن یک حمام کامل.

فروش املاک — به صورت کنونی فروخته می‌شود.

نکات اضافی:
• مالیات سالانه پایین: ۷,۰۱۳ دلار
• نیاز به بیمه سیلاب ندارد
• سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی
• کفپوش‌های چوبی
• پارکینگ خصوصی

برای اطلاعات بیشتر یا برای برنامه‌ریزی یک نمایش خصوصی، مستقیماً با کارگزار لیست تماس بگیرید. ویدیوی بازدید در صورت درخواست موجود است.
_______________________________________________________________________________________________________________

سبک زندگی جزیره شهری
جزیره شهری یک محیط ساحلی نادر در داخل شهر نیویورک است — یک روستای نزدیک به هم که به خاطر کلاب‌های قایق‌رانی، سواحل خصوصی، گالری‌های هنری، فروشگاه‌های بوتیک و رستوران‌های معروف در کنار آب شناخته می‌شود.

ساکنین از امکانات زیر بهره‌مند می‌شوند:
• فضایی واقعی مانند یک شهر ساحلی
• مالیات پایین با خدمات کامل شهری
• دسترسی آسان به منهتن با خودرو یا حمل و نقل عمومی
• امکانات محلی شامل کتابخانه، اداره پست، گالری‌ها، کافه‌ها، رستوران‌ها و مدرسه P.S. 175 جزیره شهری
• جامعه فعال قایقرانی، اجتماعی و فرهنگی

تعجبی ندارد که ساکنین جزیره شهری به ندرت می‌خواهند از آنجا بروید.

(به عنوان بخشی از پوشش اخیر نیویورک تایمز: "جزیره شهری، برانکس — یک محیط ساحلی درون شهر.")

ESTATE SALE — Offered is an exceptional 7,500 SQFT DOUBLE LOT with 5,625 SQFT of buildable FAR, located just steps from the water and offering beautiful views (including water views).

BACK ON THE MARKET.

This serene property presents extraordinary potential and undeniable value. Opportunities of this size are exceptionally rare on City Island, made even more compelling by its prime Bay Street location, with private beach access.

Do not let the current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. The layout features three generously sized bedrooms, a large living room with bay windows and lovely water views, and an open-plan kitchen ideally suited for transformation into a chef’s kitchen. The adjoining bright and spacious dining room opens directly onto a large deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor entertainment.

The potential is substantial; envision a second-story addition with sweeping water views, an additional deck, and even the possibility of a pool beneath the beautiful mulberry tree (inspirational only; all plans subject to DOB approval).

Not included in the square footage is a full basement with high ceilings, along with a finished den—perfect as a family room, home office, or guest suite—with the opportunity to add a full bathroom.

Estate sale — sold as is.

Additional Highlights:
• Low annual taxes: $7,013
• No flood insurance required
• Central HVAC
• Hardwood floors
• Private driveway

Contact the listing broker directly for additional information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
_______________________________________________________________________________________________________________

The City Island Lifestyle
City Island is a rare coastal enclave within New York City — a close-knit village known for its yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated waterfront dining.

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with full city services
• Easy access to Manhattan by car or public transportation
• Local amenities including a library, post office, galleries, cafes, restaurants, and P.S. 175 City Island School
• A vibrant boating, social, and cultural community

It’s no surprise City Islanders rarely want to leave.

(As featured in recent New York Times coverage: “City Island, Bronx — A Seaside Enclave Within the City.”)