**ارزش تجاری بالاترین** از پرداخت بیش از حد برای فضای اداری خودداری کنید! این فرصت را غنیمت شمارید تا یک دفتر حرفه‌ای و آماده در طبقه پایین در قلب ماینولا اجاره کنید که ارزش فوق‌العاده‌ای در مقایسه با نرخ‌های طبقه خیابانی ارائه می‌دهد. این سوئیت به مساحت ~1,354 فوت مربع در 302 خیابان ویلیس، ماینولا در یک کریدور پررفت و آمد به طور استراتژیک واقع شده است، مناسب برای دفاتر اداری، شرکت‌های مشاوره یا کارهایی که نیاز به تخصص دارند. * **قیمت‌گذاری بسیار رقابتی:** قیمت‌گذاری تهاجمی برای این منطقه، ارائه‌دهنده ارزش برتر به ازای هر فوت مربع. * * دقایق معدودی تا ایستگاه LIRR ماینولا و بزرگراه‌های اصلی. * **پارکینگ کافی:** پارکینگ عمومی اختصاصی به طور مستقیم در پشت ساختمان—یکConvenience اساسی برای کارکنان و مشتریان. * **کنترل دما کامل:** سیستم تهویه مطبوع مرکزی مدرن و گرمایش پایه‌ای برای راحتی در تمام طول سال با هزینه‌های خدمات شامل. * **چیدمان کاربردی:** ایده‌آل برای دفاتر اداری، مراکز صدور صورت‌حساب، ارسال، یا کسب‌وکارهایی که به قرار ملاقات‌های خصوصی نیاز دارند (مانند مشاوره، تدریس، خدمات حسابداری، خدمات حقوقی و غیره). فضای آماده برای اسباب‌کشی است. دسترسی از طریق پله‌ها به طبقه پایین؛ سرویس بهداشتی مشترک در طبقه اصلی. این فرصت با ارزش را از دست ندهید.

**PRIME COMMERCIAL VALUE** Stop overpaying for office space! Seize the opportunity to lease a professional, finished Lower-Level office suite in the heart of Mineola, offering exceptional value compared to street-level rates. This ~1,354 sq. ft. suite at 302 Willis Avenue, Mineola is strategically located on a high-traffic corridor, perfect for administrative headquarters, consulting firms, or specialized practices. * **Highly Competitive Pricing:** Aggressively priced for the area, providing superior per-square-foot value. * * Minutes from the Mineola LIRR station and major roadways. * **Ample Parking:** Dedicated municipal parking lot located directly behind the building—a crucial convenience for staff and clients. * **Full Climate Control:** Modern Central Air Conditioning and Baseboard Heating for year-round comfort with utilities included. * **Functional Layout:** Ideal for administrative offices, billing centers, dispatch, or businesses requiring private appointments (e.g., counseling, tutoring, Accounting/Bookkeeping, Legal Services etc). Space is move-in ready. Access is via stairs to the lower level; shared restroom on the main floor. Do not miss this high-value opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC