فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی — مجموعه انباری صنعتی ۲ هکتاری با ۲۴ مستأجر و ۱۲ کارگاه

معرفی فرصتی نادر برای sở اعطاء یک ملک صنعتی معتبر ۲ هکتاری که ثبات، مقیاس و پتانسیل رشد آینده را ارائه می‌دهد. این مجموعه انباری با نگهداری بسیار خوب شامل ۲۴ مستأجر تولید درآمد و ۱۲ کارگاه چندمنظوره است که آن را به یک رویا برای سرمایه‌گذاران برای جریان نقدی مداوم و افزایش طولانی‌مدت تبدیل می‌کند.

این ملک به طور استراتژیک در منطقه ماینولا در لانگ آیلند در شهرستان ناساو واقع شده است که یک کریدور صنعتی رونق‌دار است و از دسترسی عالی به بزرگراه‌های اصلی، مسیرهای حمل و نقل و مراکز تجاری برخوردار است. این سایت از یک طرف کاملاً محصور و با امنیت بالا بوده و دارای پارکینگ وسیع، راه‌های عریض و دسترسی آسان برای کامیون‌ها است؛ که برای کسب‌وکارهای لجستیک، تولید و خدماتی ایده‌آل است.

هر کارگاه با طراحی‌های کاربردی، سقف‌های بلند، درب‌های رول‌آپی و پیکربندی‌های انعطاف‌پذیر طراحی شده است که به طیف وسیعی از استفاده‌های صنعتی یا کسب‌وکارهای کوچک پاسخ می‌دهد. با سه کارگاه کوچک که هم‌اکنون برای اجاره موجود است و پتانسیل درآمد اضافی ۳۸ هزار دلار در سال، سرمایه‌گذاران می‌توانند به‌سرعت از طریق قراردادهای اجاره جدید با نرخ‌های فعلی بازار به سود هرچه بیشتر دست یابند.

این سرمایه‌گذاری آماده‌ بهره‌برداری شامل موارد زیر است:

• ترکیب مستأجران قوی و متنوع که درآمد ثابتی را ارائه می‌دهد

• تاریخچه اشغال عالی با حداقل چرخش

• زیرساخت‌های خوب نگهداری‌شده و هزینه‌های عملیاتی پایین

• پتانسیل فوری اجاره با واحدهای خالی آماده برای اجاره

• موقعیت با تقاضای بالا که برای رشد صنعتی مداوم مناسب است

چه شما یک سرمایه‌گذار با تجربه باشید که در حال گسترش پرتفوی خود هستید یا به دنبال یک دارایی با عملکرد بالا که فضای رشد داشته باشد هستید، این مرکز صنعتی پتانسیل، عملکرد و سودآوری بی‌نظیری را ارائه می‌دهد.

Exceptional Investment Opportunity — 2-Acre Industrial Warehouse Complex with 24 Tenants & 12 Workshops

Introducing a rare opportunity to own a prime 2-acre industrial property offering stability, scale, and future growth potential. This highly maintained warehouse complex features 24 income-producing tenants and 12 versatile workshops, making it an investor’s dream for consistent cash flow and long-term appreciation.

Strategically located in Mineola Long Island in Nassau County which a thriving industrial corridor, the property enjoys excellent access to major highways, transportation routes, and commercial hubs. The site is fully gated on one side and well-secured, with ample parking, wide driveways, and easy truck access—ideal for logistics, manufacturing, and service-based businesses.

Each workshop is designed with functional layouts, high ceilings, roll-up doors, and flexible configurations, catering to a wide range of industrial or small business uses. With three small workshops currently available for rent with an additional potential of income of 38K a year , investors have immediate upside potential through new leases at current market rates, increasing overall returns.

This is a turnkey investment offering:

• Strong, diversified tenant mix providing stable income

• Excellent occupancy history with minimal turnover

• Well-maintained infrastructure and low operational overhead

• Immediate rental upside with vacant units ready to lease

• High-demand location poised for continued industrial growth

Whether you’re an experienced investor expanding your portfolio or seeking a high-performing asset with room to grow, this industrial powerhouse delivers unmatched potential, performance, and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC