ساخت فروشگاه مناسب در قلب ماینولا
80 خیابان دوم، ماینولا | 1,560 فوت مربع + زیرزمین جزئی | منطقه‌بندی انعطاف‌پذیر

دیدگاه خود را در این فروشگاه دارای پنجره در طبقه اول به واقعیت تبدیل کنید—1,560 فوت مربع فضای عالی به همراه زیرزمین جزئی، آماده برای سفارشی‌سازی بر اساس نیازهای تجاری شما. این ملک با منطقه‌بندی برای استفاده‌های متعدد، برای فروش خرده‌فروشی، خدمات حرفه‌ای، پزشکی، بهداشت و یا دیگر فعالیت‌های تجاری ایده‌آل است.

محل بی‌نظیر:
فقط چند دقیقه با ایستگاه LIRR ماینولا و بیمارستان NYU Langone (وینترپ) فاصله دارد و در میان بزرگراه‌های اصلی، رستوران‌ها و مراکز خرید قرار دارد. تردد پیاده عالی، دید قوی و مرکزی برای مسافران و ساکنان.

شرایط انعطاف‌پذیر:
مالک پیشنهاد کاهش اجاره را ارائه می‌دهد تا به شما این امکان را بدهد که فضا را به طور مناسب برای عملیات خود تنظیم کنید—فرصتی برای طراحی یک محیط کاملاً سفارشی بدون فشار اجاره اولیه.

نکات مهم:

فروشگاه پنجره‌دار در طبقه اول برای حداکثر دیده شدن

زیرزمین جزئی برای ذخیره‌سازی یا عملیات

استفاده‌های متعدد مجاز تحت منطقه‌بندی کنونی

نزدیک به حمل و نقل، بیمارستان و حوزه غذاخوری/خرید زنده

اگر آماده‌اید کسب‌وکار خود را در یکی از کریدورهای تجاری متصل در لانگ آیلند تأسیس یا گسترش دهید، 80 خیابان دوم مکان، انعطاف‌پذیری و مشوق‌هایی را ارائه می‌دهد تا این امر تحقق یابد.

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC