فرصت سرمایه‌گذاری مختلط بی‌نظیر در قلب خیابان مایرتل!
به 6938 خیابان مایرتل خوش آمدید، یک دارایی کم‌نظیر مختلط که درآمد قوی، عدم نیاز به نگهداری به تعویق افتاده و پتانسیل بالا را ارائه می‌دهد. این ملک برای سرمایه‌گذاران و اپراتورهای مالک که به دنبال ملکی با بازده بالا در یک کریدور با تقاضای بالا هستند، ایده‌آل است.
این ملک شامل سه واحد درآمدزا است با درآمد ناخالص پیش‌بینی شده چشمگیر سالیانه 132,216 دلار، که توسط اجاره‌های مسکونی پایدار و فضایی تجاری با دید بالا پشتیبانی می‌شود.

فهرست اجاره فعلی:
واحد مسکونی 4 خوابه: 3868 دلار در ماه - خالی
واحد مسکونی 3 خوابه: 2150 دلار در ماه - اشغال شده
2 فضای تجاری: 5000 دلار در ماه - خالی (پیش‌بینی شده) (1 ورودی در 6938 خیابان مایرتل، ورودی دوم در 6937 خیابان کوپر) فضای تجاری می‌تواند به دو فضای مختلف تقسیم شود یا به یک فضای بزرگ تبدیل گردد.

مجموع هزینه‌های سالانه: 13,500 دلار
درآمد خالص عملیاتی (NOI): 118,716 دلار
نرخ سرمایه‌گذاری: 7.7

نمای فروشگاه تجاری، نمایی عالی و قابل مشاهده در خیابان شلوغ مایرتل فراهم می‌آورد - ایده‌آل برای خرده‌فروشی، استفاده حرفه‌ای یا اجاره بلندمدت پایدار. واحدهای مسکونی با اندازه مناسب، برق جداگانه و در موقعیتی برای جریان نقدی بلندمدت قرار دارند.

چه به دنبال گسترش پرتفوی خود باشید و چه به تأمین یک ساختمان مختلط معتبر در موقعیت ممتاز، این ملک اعداد قوی، موقعیت قوی و پتانسیل قوی ارائه می‌دهد.

ترکیبی بی‌نظیر از ثبات و فرصت - این فرصت را از دست ندهید!

PRIME MIXED USE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MYRTLE AVE!
Welcome to 6938 Myrtle Ave, a rare mixed-use asset offering strong income, zero deferred maintenance, and exceptional upside. Perfect for both investors and owner operators seeking a high yield property in a high demand corridor.
This Property offers Three income producing units with an impressive projected gross income of $132,216 Annually, supported by stable residential rents and a high visibility commercial space.

Current Rent Roll
4 Bedroom Residential Unit: $3868/Month - VACANT
3 Bedroom Residential Unit: $2,150/Month - Occupied
2 Commercial Spaces: $5,000/Month-VACANT (Projected) (1 entry on 6938 Myrtle Ave, 2nd entry on 6937 Cooper Ave ) Space can be split in two different spaces or 1 large space.

Total Annual Expenses: $13,500
Net Operating Income (NOI): $118,716
Cap Rate: 7.7

The Commercial Store front offers excellent, exposure on busy Myrtle Ave- Ideal for retails, Professional use, or stable long term tenancy. The Residential units are well sized, separately metered, and positioned for long term cash flow.

Whether You're looking to expand your portfolio or secure a reliable mixed use building in a prime location, this property delivers strong numbers, strong location, and strong potential.

A PERFECT BLEND OF STABILITY AND OPPORTUNITY- DON'T MISS OUT! © 2025 OneKey™ MLS, LLC