این ملک مختلط که در کریدور خرده‌فروشی شلوغ و پر جنب و جوش خیابان استین وی واقع شده است، دید قابل توجهی، تقاضای پایدار و پتانسیل سرمایه‌گذاری قوی را ارائه می‌دهد. مساحت زمین ۲۵' × ۹۰' است و به منطقه C4-2A / R6A زون‌بندی شده، با یک ساختمان موجود به ابعاد ۲۲' × ۶۱'.

طبقه همکف دارای فضای خرده‌فروشی در جلوی خیابان است که به لوله گاز مجهز است—مناسب برای رستوران‌ها، کافه‌ها، بوتیک‌ها یا طیف وسیعی از کسب‌وکارهای خدماتی. طبقه‌های دوم و سوم هر یک شامل آپارتمان‌های سه‌خوابه جادار هستند که هر واحد تقریباً ۱,۳۵۰ فوت مربع مساحت دارد و طرح‌های گسترده و درآمد اجاره‌ای مسکونی مطمئنی را ارائه می‌دهد.

این ملک تنها چند بلوک از ایستگاه‌های مترو متعدد فاصله دارد و از دسترسی عالی به حمل و نقل، تردد مداوم پیاده و موقعیت بسیار محبوب آستوریا بهره می‌برد. این یک فرصت نادری برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال دارایی متعادل با جریان‌های درآمدی هم تجاری و هم مسکونی هستند.

Located along the vibrant, high-traffic Steinway Street retail corridor, this mixed-use property offers exceptional visibility, stable demand, and strong investment potential. The lot measures 25' x 90' and is zoned C4-2A / R6A, with an existing 22' x 61' building footprint.

The ground floor features a prime street-front retail space equipped with a gas line—ideal for restaurants, cafes, boutiques, or a wide range of service businesses. The second and third floors each contain spacious 3-bedroom apartments, approximately 1,350 SF per unit, providing generous layouts and reliable residential rental income.

Just a few blocks from multiple subway stations, the property benefits from excellent transportation access, consistent foot traffic, and a highly desirable Astoria location. A rare opportunity for investors seeking a balanced asset with both commercial and residential revenue streams. © 2025 OneKey™ MLS, LLC