فرصت سرمایه‌گذاری مختلط با کیفیت در آستوریا، نیویورک

این ساختمان مختلط با آسانسور که در یک زمین گوشه‌ای با دید بالا واقع شده است، به آدرس ۳۸۰۱ خیابان ۳۱، در نزدیکی خیابان استاین‌وی، یک فرصت نادر در قلب آستوریا محسوب می‌شود. با داشتن نه واحد مسکونی یک‌خوابه Spacious و دو فضای تجاری با اندازه Generously، این ملک با زون C1-3/R6A ترکیبی بی‌نظیر از راحتی مسکونی و جذابیت تجاری را ارائه می‌دهد.

هر واحد به طور هوشمندانه‌ای طراحی شده است و از سیستم تهویه‌ی مرکزی، طراحی‌های ظریف و تجهیزات مدرن بهره‌مند است. این ساختمان از نمایندگی برجسته‌ای در یک محله پرجمعیت و پررفت‌وآمد برخوردار است، که آن را به محلی ایده‌آل برای ساکنان و کسب‌وکارها تبدیل می‌کند.

معافیت مالیاتی ۴۲۱A که تا سال ۲۰۳۱ مؤثر است، به طور چشم‌گیری بار مالیاتی بر واحدهای مسکونی را کاهش می‌دهد و صرفه‌جویی‌های بلندمدت قوی را برای سرمایه‌گذاران تضمین می‌کند. علاوه بر این، واحدهای تجاری از یک معافیت مالیاتی ICAP تا سال ۲۰۳۰ بهره‌مند می‌شوند که سودآوری را بیشتر افزایش می‌دهد.

این ملک در چند دقیقه‌ای از خطوط مترو M و R در خیابان استاین‌وی و چندین مسیر اتوبوس قرار دارد و دسترسی عالی به میدتاون منهتن و فراتر از آن را فراهم می‌کند. این سرمایه‌گذاری قابل بازگشت یک فرصت بی‌نظیر در یکی از محله‌های پرطرفدار کوئینز ارائه می‌دهد. این دارایی با بازده بالا و مشوق‌های مالیاتی بی‌نظیر و منافع موقعیت عالی را از دست ندهید!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Astoria, NY

Situated on a high-visibility corner lot at 3801 31st Avenue, just off Steinway Street, this remodeled mixed-use elevator building is a rare opportunity in the heart of Astoria. Boasting nine spacious one-bedroom residential units and two generously sized commercial spaces, this C1-3/R6A zoned property offers a perfect blend of residential comfort and commercial appeal.

Each unit is thoughtfully designed with central HVAC, tasteful finishes, and modern fittings. The building benefits from exceptional exposure in a densely populated, high-traffic neighborhood, making it an ideal location for both residents and businesses alike.

A 421A tax abatement, effective until 2031, significantly reduces tax burdens on the residential units, ensuring strong long-term savings for investors. Additionally, the commercial units benefit from an ICAP tax abatement through 2030, further enhancing profitability.

Conveniently located just minutes from the M and R subway lines at Steinway Street and multiple bus routes, the property offers excellent accessibility to Midtown Manhattan and beyond. This turnkey investment presents an unparalleled opportunity in one of Queens’ most sought-after neighborhoods. Don’t miss out on this high-yield asset with unbeatable tax incentives and prime location benefits! © 2025 OneKey™ MLS, LLC