فرصت نوسازی خیابان اصلی در قلب مرکز شهر پاوکپسی! خیابان ۳۸۰، یک ساختمان تجاری یک طبقه به مساحت ۴۷۵۰ فوت مربع است که در حال حاضر به سه فروشگاه خالی با فضای زیرزمین تقسیم شده است و در یک قطعه ۰.۱۱ اکری با ابعاد ۵۰ در ۱۰۰ فوت واقع شده است که در سمت جنوبی خیابان اصلی قرار دارد. این قطعه در منطقه نوآوری پاوکپسی (PID-A) که به تازگی توسط شهر تصویب شده است، در نقشه زونینگ جدید (که قبلاً به عنوان C-2 نقشه‌برداری شده بود) واقع شده که هدف آن fomentar infill مختلط و مبتنی بر پیاده‌روی در مرکز شهر است. طبق چارچوب PID، تجاری در طبقه همکف با چند خانواده در طبقات بالا یک الگوی مجاز است. محدودیت‌های ارتفاع پایه در منطقه نوآوری از ۵ تا ۶ طبقه بسته به زیربخش متفاوت است، با طبقات "پاداش" اضافی برای پروژه‌هایی که شامل مسکن مقرون به صرفه و گواهی‌های خاص ساختمان سبز هستند (تا ۱+ طبقه)، مشروط به بررسی کمیته برنامه‌ریزی و استانداردهای ابعادی (پس‌رفتن طبقات بالا، شفافیت، انواع نمایندگی و ...). این آدرس در میان یک موج سرمایه‌گذاری در مرکز شهر واقع شده است: پردیس والاس در خیابان اصلی ۱۸۷ آپارتمان جدید مقرون به صرفه را از طریق ترکیبی از نوسازی و ساخت‌وساز جدید پیش می‌برد. شهر همچنین یک پیشنهاد مختلط با ۱۲۰ واحد درآمد مختلط در ۳۰۹-۳۱۶ خیابان اصلی را اعلام کرده است. مراکز مختلط نزدیک مانند آکادمی (سالن غذا + ۲۸ آپارتمان) و تأسیسات هنرمندان در Queen City Lofts در خیابان اصلی، تقاضا برای زندگی شهری و فضای تجاری فعال را بیشتر تأکید می‌کند. ارتقاء کریدور خیابان اصلی (شامل آسفالت جدید بین کلینتون و وایت) و بازنگری زونینگ شهر در سال ۲۰۲۴، تعهد دائمی عمومی به نوسازی مرکز شهر را نشان می‌دهد. دیدگاه مختلط خود را بیاورید، استفاده از رستوران/خرده‌فروشی/خدماتی/صنعتی در طبقه همکف با ۵ طبقه آپارتمان بالای آن در مقصود کد قرار می‌گیرد، سپس از استانداردهای ساده‌سازی شده PID برای اضافه کردن مسکن مورد نیاز درست در چند قدمی از حمل و نقل عمومی، ادارات دولتی و رودخانه استفاده کنید، و در عین حال از وضعیت منطقه فرصت زون برای مزایای مالیاتی بالقوه بهره‌مند شوید (خریدار باید تأیید کند).

Prime Main Street redevelopment opportunity in the heart of Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street is a one-story, 4,750 SF retail building currently configured as three vacant storefronts with basement space, set on a 0.11 acre, 50'×100' lot on the south side of Main St. The parcel sits within the City’s newly adopted Poughkeepsie Innovation District PID-A on the updated zoning map (formerly mapped C-2) which is intended to foster mixed-use, pedestrian-oriented infill downtown. Under the PID framework, ground-floor commercial with upper-story multifamily is an as-of-right pattern. Base height limits in the Innovation District range from 5 to 6 stories depending on sub-district, with additional “bonus” stories available for projects that include affordable housing and certain green-building certifications (up to 1+ stories), subject to Planning Board review and dimensional standards (upper-story setbacks, transparency, frontage types, etc.). This address sits amid a wave of downtown investment: the Wallace Campus on Main Street is advancing 187 new affordable apartments through a combination of renovation and new construction. The City has also publicized a six-story, 120-unit mixed-income proposal at 309–316 Main St. Nearby mixed-use anchors like The Academy (food hall + 28 apartments) and artist housing at Queen City Lofts on Main further underscore demand for city living and activated ground floor space. Main Street corridor upgrades (including recent paving between Clinton and White) and the City’s 2024 zoning overhaul signal sustained public commitment to downtown revitalization. Bring your mixed-use vision, restaurant/retail/service/artisan uses at grade with 5 floors of apartments above fits the code’s intent, then leverage the PID’s streamlined standards to add much-needed housing steps from transit, government offices, and the riverfront, all while benefitting from Opportunity Zone census tract status for potential tax advantages (buyer to verify). © 2025 OneKey™ MLS, LLC