۳۴۷ خیابان مین، پافکیپسِی یک دارایی تجاری/اداری چند مستاجری در زمین به مساحت ۱.۱۷ اکرس است که دارای پتانسیل اجاره و توسعه در یک ناحیه تجاری مرکزی در حال رشد می‌باشد. این ملک شامل یکی از سه دادگاه ورشکستگی فدرال در منطقه جنوبی نیویورک است که توسط دولت ایالات متحده تضمین شده است (رتبه اعتباری S&P: AA+). اجاره‌نامه در سال ۲۰۰۵ آغاز شده و به تازگی برای ۱۰ سال دیگر تا سال ۲۰۳۴ تمدید شده است.

اگرچه برخی از بیش از ۸۰ فضای پارکینگ در سطح به دادگاه اختصاص داده شده است، اما بخش عمده‌ای از زمین می‌تواند به یک ساختمان آپارتمانی یا هتل با حداکثر ۷ طبقه توسعه یابد.

پیش‌بینی درآمد خالص عملیاتی تقریباً ۵۰۰,۰۰۰ دلار
ساخت ۶۰-۸۰ آپارتمان در بالای پارکینگ به‌طور قانونی
تا ۱۰۰ آپارتمان با مؤلفه مسکن مقرون به صرفه

347 Main Street, Poughkeepsie is a multi-tenant retail/office asset on 1.17ac with leasing and development upside in a growing Central Business District.

The subject property includes one of three federal bankruptcy courthouses in the Southern District of New York, guaranteed by the United States Government (S&P Credit Rating: AA+). The lease commenced in 2005 and was recently extended for an additional 10 years thru 2034.

Though some of the 80+ surface lot parking spaces are dedicated to the court, a large majority of the lot could be developed into an apartment building or hotel with up to 7 stories.



PRO FORMA NOI NEARLY $500,000

BUILD 60-80 APARTMENTS OVER PARKING LOT AS-OF-RIGHT

UP TO 100 APARTMENTS WITH AFFORDABLE HOUSING COMPONENT © 2025 OneKey™ MLS, LLC