- تورهای مجازی در دسترس هستند

- به‌روزرسانی ناحیه‌بندی - OneLIC

- فرصت سرمایه‌گذاری یا بازسازی

- ساختمان پنج واحدی با استفاده مختلط

این ملک با استفاده مختلط در دل هانترز پوینت واقع شده و نمایی رو به خیابان ورنون دارد. این ملک شامل یک ساختمان آپارتمانی چهار واحدی که به‌طور کامل بازسازی شده و فضایی تجاری انعطاف‌پذیر است. چهار آپارتمان یک‌خوابه در بازار آزاد همگی به نرخ‌های بازار اجاره داده شده‌اند. بخش تجاری ۲,۵۰۰ فوت مربع فضای انعطاف‌پذیر و یک زیرزمین اضافی به مساحت ۱,۲۵۰ فوت مربع را ارائه می‌دهد. این ساختمان بر روی زمینی به مساحت ۲۵' x ۱۰۰' در زون R6A، C1-5 و با FAR معادل ۳ قرار دارد. ساختمان موجود حدود ۵,۰۰۰ فوت مربع مساحت دارد و هنوز ۲,۵۰۰ فوت مربع قابل ساخت دارد که می‌تواند به همان شکل اجرا شود. با طرح پیشنهادی OneLIC این مساحت به ۵,۰۰۰ فوت مربع اضافی قابل ساخت افزایش خواهد یافت.

این ساختمان از طریق خطوط مترو E، G، M و ۷ و همچنین LIE قابل دسترسی است. همچنین در فاصله چند قدمی از پارک ایالتی گنتری پلازا، پارک موری و تمامی رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و سوپرمارکت‌های اصلی LIC واقع شده است. این فرصت عالی برای سرمایه‌گذاران، خریداران مبادلات ۱۰۳۱ یا توسعه‌دهندگانی است که به دنبال بهره‌برداری از پتانسیل طرح همسایگی OneLIC هستند.

تغییر ناحیه‌بندی OneLIC (تأیید شده):

طرح همسایگی OneLIC پتانسیل بازسازی عمده‌ای را در لانگ آیلند سیتی باز می‌کند و پیشنهاد تغییر زون ۵۴ بلوک را برای اجازه‌ دادن به حدود ۱۴,۷۰۰ واحد مسکونی جدید ارائه می‌دهد. این ملک در منطقه تغییر زون واقع شده است که FAR قابل قبول را از ۳.۰ فعلی به ۴.۶ افزایش داده است. در نتیجه، مساحت قابل ساخت از حدود ۷,۵۰۰ فوت مربع به بیش از ۱۱,۵۰۰ فوت مربع افزایش یافته است.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد برنامه‌ریزی OneLIC، لطفاً به وب‌سایت آن‌ها مراجعه کنید: licplan.nyc

 

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE  

- ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet. 

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc