محل آرامش‌بخش و مقرون به صرفه، خانه‌ای با ۳ اتاق خواب در پارک مرکزی شمالی. این خانه روشن و با تناسب خوب که دقیقاً مقابل لبه شمالی پارک مرکزی واقع شده است، نه تنها ارزش استثنایی را ارائه می‌دهد بلکه چشم‌اندازهای فصلی زیبا و قابل ارسال کارت پستال از یکی از مناظر نمادین شهر نیویورک را نیز به ارمغان می‌آورد.

این آپارتمان در یک تعاونی پیش از جنگ با خدمات کامل در ۴۵ پارک مرکزی شمال واقع شده است و به سمت جنوب و بر پارک مشرف است و در طول روز نور طبیعی را به داخل جذب می‌کند. از اتاق نشیمن و اتاق خواب اصلی، دید به سرتاسر درختان پارک مرکزی و دیدگاهی فصلی تا چراغ‌های شهری در پارک مرکزی جنوبی گسترده می‌شود!

چیدمان کلاسیک هم سنتی و هم انعطاف‌پذیر است. اتاق نشیمن مرکزی با یک اتاق خواب سوم — که در حال حاضر به عنوان دفتر کار خانگی تنظیم شده است — احاطه شده، که با درهای فرانسوی اصلی از یکدیگر جدا شده‌اند و اجازه می‌دهند فضاها به هم مرتبط یا خصوصی باقی بمانند. ورود به خانه به یک راهرو طولانی باز می‌شود که آن را به هم متصل می‌کند، و با کمدها و سقف‌های بلند که ریشه‌های پیش از جنگ آن را تداعی می‌کند، جلوه می‌دهد.

آشپزخانه پنجره‌داری که به طرز فکر شده‌ای بازسازی شده است و به سمت شرق واقع شده و نور صبحگاهی را جذب می‌کند، در حالی که اتاق خواب دوم و حمام به‌روز شده نیز از نور شرق بهره‌مند هستند. در سرتاسر خانه کف‌های چوبی، فضای کافی کمد و جزئیات معماری که میراث ساختمان در دهه ۱۹۲۰ را منعکس می‌کند، وجود دارد.

ساختمان ۴۵ پارک مرکزی شمالی که در سال ۱۹۲۵ ساخته شده و در سال‌های اخیر به‌روز شده است، یک ساختمان با نگهبانی ۲۴ ساعته است که امکاناتی از جمله باشگاه ورزشی، سالن ساکنان، لاندری، اتاق دوچرخه و انبار خصوصی دارد. لابی به طور کامل بازسازی و احیا شده و اکنون ساختمان مجهز به پنل‌های انرژی خورشیدی است که نشان‌دهنده یک روند رو به رشد به سمت پایداری در زندگی در این تعاونی می‌باشد.

این مکان که در واقع در پارک مرکزی شمال واقع شده — که زمانی به عنوان یک لبه آرام از پارک در نظر گرفته می‌شد — در سال‌های اخیر به یک محله بسیار مطلوب تبدیل شده است که هم از نظر نزدیکی به پارک و هم دسترسی آسان به حمل و نقل بهره می‌برد. خطوط قطار اکسپرس ۲ و ۳ در گوشه قرار دارند و این منطقه خانه مرکز دیویس جدید است، همراه با دسترسی آسان به موسسات فرهنگی، کافه‌ها و زیبایی طبیعی خود پارک.

این یک تعاونی HDFC است که برای خریدارانی که شرایط درآمد خاصی را دارند و برنامه‌ریزی کرده‌اند که از این خانه به عنوان محل اقامت اصلی خود استفاده کنند، در نظر گرفته شده است. حداکثر درآمد خانوار مجاز ۱۶۵٪ از درآمد میانه منطقه (AMI) است:

خانواده ۳ نفره: ۲۴۰,۵۷۰ دلار

خانواده ۴ نفره: ۲۶۷,۳۰۰ دلار

خانواده ۵ نفره: ۲۸۸,۷۵۰ دلار

تامین مالی و تایید هیئت لازم است.
برای خریداران واجد شرایط، این یک فرصت نادر برای داشتن یک خانه روشن و خوب نگهداری شده با چشم‌انداز پارک مرکزی است — با قیمتی که هنوز در دسترس است.
لطفاً برای تعیین وقت تماس بگیرید.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment