این ملک تجاری چندمنظوره استثنایی در روستای والکیل یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر را ارائه می‌دهد که ترکیبی از یک رستوران و بار کاملاً فعال در طبقه اول و چهار آپارتمان مسکونی کاملاً اجاره شده در طبقات بالا است، که همه در یک زمین گوشه‌ای برجسته به مساحت ۹۰۰۰ فوت مربع واقع شده‌اند. این ساختمان تقریباً ۵۲۱۰ فوت مربع مساحت دارد و در سال ۲۰۱۶ به‌طور کامل بازسازی شده است، که سیستم‌های مدرن، دکوراسیون به‌روزرسانی شده و شرایط مناسب برای استفاده تجاری و مسکونی را تضمین می‌کند.
رستوران در طبقه همکف دارای بار با ظرفیت ۲۰ نفر و یک اتاق غذاخوری بزرگ است که به وسیله نشستن اضافی در بار فضا را زنده و دعوت‌کننده می‌سازد. آشپزخانه تجاری به‌طور کامل با مجموعه‌ای گسترده از وسایل حرفه‌ای مجهز شده است، از جمله یک یخچال بزرگ ورودی، که برای تهیه غذای کارآمد و با حجم بالا طراحی شده است. انبار وسیع زیرزمینی فضای ارزشمندی را برای موجودی و لوازم فراهم می‌کند که عملیات را روان و منظم می‌سازد. رستوران همچنین دارای یک ایوان بزرگ و پوشیده در جلو و یک دک بزرگ در پشت است که هر دو برای نشستن در فضای باز و گردهمایی‌های فصلی مناسب هستند و ظرفیت و تجربه مشتری را افزایش می‌دهند.
این کسب و کار از یک پایگاه مشتری وفادار و مستحکم بهره‌مند است که توسط یک تیم باتجربه و متعهد از کارکنان پشتیبانی می‌شود. به عنوان یکی از معدود رستوران‌های خدمات کامل در این شهر، از ترافیک پیاده و مشتریان تکراری بهره می‌برد و حضور قوی در جامعه دارد که به درآمد مداوم و ثبات عملیاتی کمک می‌کند.
بالای رستوران، طبقات دوم و سوم شامل چهار آپارتمان مسکونی است که همگی در حال حاضر به مستاجران معتبر اجاره داده شده‌اند. این واحدها درآمد اجاره‌ای ماهیانه ثابتی را فراهم کرده و درآمد تجاری رستوران را تکمیل می‌کنند. هر آپارتمان به همراه سایر بخش‌های ساختمان در سال ۲۰۱۶ به‌طور کامل بازسازی شده است و دارای آشپزخانه‌ها، حمام‌ها و دکوراسیون مدرن به‌روز شده است. خدمات مجزا برای هر واحد مدیریت و صدور صورت‌حساب را ساده می‌سازد، در حالی که تنوع مستاجران به پروفایل درآمدی قوی ملک افزوده است.
محل قرارگیری ملک در گوشه‌ای این ساختمان، قابلیت دید و دسترسی عالی از خیابان‌های مختلف را فراهم می‌کند و موجب افزایش ترافیک پیاده و خودرو می‌شود. با وجود فضای پارکینگ خصوصی کافی در محل—که کالایی نادر در این منطقه است—مشتریان و مستاجران از راحتی بیشتری برخوردارند که به رشد کسب و کار و رضایت مسکونی کمک می‌کند.
بازسازی جامع ملک تمامی اجزای اصلی از جمله سقف، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، لوله‌کشی، سیستم‌های الکتریکی و دکوراسیون داخلی را مورد توجه قرار داده است. این به روزرسانی‌ها منجر به فضایی ایمن، کارآمد و جذاب برای ادامه عملیات بدون هزینه‌های سرمایه‌ای فوری شده است.
این ملک چندمنظوره یک سرمایه‌گذاری ایده‌آل برای مالک-اپراتورهایی است که به دنبال مدیریت یک رستوران موفق با درآمد اجاره‌ای داخلی هستند یا سرمایه‌گذارانی که به دنبال یک دارایی پایدار با چندین جریان درآمدی هستند. کسب و کار مستقر، همراه با آپارتمان‌های کاملاً اجاره شده و موقعیت ممتاز، ترکیبی بی‌نظیر از امنیت و پتانسیل رشد را در یک جامعه بسیار مطلوب شهرستان اولستر ارائه می‌دهد.
جزئیات مالی، اطلاعات اجاره و داده‌های عملیاتی اضافی به درخواست خریداران واجد شرایط در دسترس است. بازدیدها تنها با قرار قبلی انجام می‌شود.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC