فرصت سرمایه‌گذاری یا مکان ایده‌آل برای راه‌اندازی کسب‌وکار شما در شهرِ پررونق شاونگانک! این انبار تجاری وسیع در ۲.۶ هکتار در طول جاده پررفت‌وآمد ۲۰۸ واقع شده و دید و دسترسی عالی را ارائه می‌دهد. با فضایی نزدیک به ۲۲,۰۰۰ فوت مربع، این ساختمان شامل حدود ۱,۸۸۰ فوت مربع فضای اداری آماده‌شده است که شامل یک اتاق ناهارخوری اختصاصی، دفتر خصوصی، انباری و دو سرویس بهداشتی است — مناسب برای حمایت‌های اداری یا عملیاتی. انبار اصلی ارتفاع سقف‌های چشمگیری دارد که ۲۴ فوت در مرکز و ۱۸ فوت در لبه‌ها است و فضای کافی برای ذخیره‌سازی، ماشین‌آلات یا نیازهای تولیدی فراهم می‌کند. منطقه‌بندی SB (کسب‌وکار کوچک) املاک، انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای با دامنه وسیعی از کاربردهای مجاز و مجاز ویژه ارائه می‌دهد. استفاده‌های مجاز شامل — اما محدود به — عملیات صنعتی سبک، مراکز آموزشی، فضای اداری، ساختمان‌های اجتماعی، امکانات ذخیره‌سازی شخصی، گاراژهای اتوبوس، کارگاه‌های تعمیر و نگهداری خودرو، تفریحات تجاری (داخلی و خارجی)، مدارس خصوصی، مراکز خشکشویی و لباسشویی، کسب‌وکارهای خرده‌فروشی، موسسات خدمات شخصی، خدمات ضروری و موارد دیگر است. این ملک به‌طور استراتژیک در قلب دره هادسون واقع شده و اتصال منطقه‌ای عالی را فراهم می‌کند و تنها یک رانندگی کوتاه تا بزرگراه‌های بین ایالتی ۸۴ و ۸۷ فاصله دارد، که دسترسی آسانی برای لجستیک‌های تجاری، کارکنان و مشتریان فراهم می‌کند. این ملک در محاصره یک کریدور تجاری در حال رشد و تنها چند دقیقه با امکانات منطقه‌ای فاصله دارد و برای کسب‌وکارهایی که به دنبال هر دو جنبه دید و راحتی هستند، ایده‌آل است. چه به دنبال گسترش عملیات موجود خود باشید، چه راه‌اندازی یک پروژه جدید، یا تأمین یک سرمایه‌گذاری تجاری با بازده بالا، این ملک پتانسیل بی‌پایانی و دیده‌وری فوق‌العاده در یک موقعیت مطلوب در شهرستان اولستر ارائه می‌دهد.

Investment opportunity or the perfect location to bring your business to the thriving Town of Shawangunk! This expansive commercial warehouse sits on 2.6 acres along heavily traveled Route 208, offering excellent visibility and accessibility. Boasting nearly 22,000 square feet of space, the building includes approximately 1,880 square feet of finished office area, featuring a dedicated lunchroom, private office, storage room, and two restrooms — ideal for administrative or operational support. The main warehouse showcases impressive ceiling heights of 24 feet at the center and 18 feet at the eaves, providing ample vertical clearance for storage, machinery, or production needs. The property’s SB (Small Business) zoning offers exceptional flexibility with a wide range of permitted and special permitted uses. Allowed uses include — but are not limited to — light industrial operations, training facilities, office space, community buildings, self-storage facilities, bus garages, auto maintenance and repair shops, commercial recreation (indoor and outdoor), private schools, laundry and dry-cleaning establishments, retail businesses, personal service establishments, essential services, and more. Strategically located in the heart of the Hudson Valley, this property provides excellent regional connectivity, situated just a short drive to Interstate 84 and Interstate 87, allowing easy access for business logistics, employees, and clients alike. Surrounded by a growing business corridor and minutes from area amenities, this property is ideal for businesses seeking both visibility and convenience. Whether you’re looking to expand your existing operation, launch a new venture, or secure a high-yield commercial investment, this property offers endless potential and exceptional exposure in a sought-after Ulster County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC