به 14J در 301 در لنکس هیل خوش آمدید! نیویورک همیشه یک ایده خوب است با این آپارتمان 2 خوابه/1 سرویس بهداشتی با کف چوبی، آشپزخانه باز و چیدمان بسیار جادار. این واحد دارای 3 نما است - غربی (بر فراز خیابان دوم)، شمالی و شرقی. اینجا یک مکان بسیار ساکت در ساختمان در یک نقطه عالی در لنکس هیل است و نور زیادی دارد! شما از آشپزخانه‌ای با پنجره، مایکروویوی ساخته شده، وسایل استیل، یخچال کامل، ماشین ظرفشویی، یخچال شراب، کابینت‌های گرانیتی و فضای زیادی برای کابینت‌ها لذت خواهید برد. دو کمد دیواری وجود دارد که به تازگی تجهیز شده‌اند! سرویس بهداشتی با کاشی‌کاری، کمد دارو بزرگ، روشویی زیر سینک و وان فرش شده است.

301 خیابان شرقی 63، در فاصله 1 بلوک از مترو، 3 بلوک از آب و حدود 10 دقیقه از پارک مرکزی (زؤ در 64 است) به راحتی قرار دارد. از نزدیکی به بلومینگدیلز، تریدر جو، هول فود و فروشگاه‌های روزمره + رستوران‌های محبوب مانند جو جو با ژان-ژورژ، اسکالیناتلا، لو بیلوبوکت و بسیاری از نقاط دنج غیررسمی و غذاخوری‌های بیرون لذت ببرید. امکانات ساختمان شامل: دربان تمام وقت، اتاق لباسشویی، انبار دوچرخه (50 دلار سالانه)، سوپر مقیم، حیوان خانگی‌دوست (1 سگ یا 1 گربه تا 40 پوند - حداکثر ارتفاع 20) و یک باغ rooftop با طراحی منظر است (می‌تواند از طرف سهام‌داران خصوصی اجاره شود).

برای سال 2025 افزایش هزینه نگهداری وجود ندارد (سال دوازدهم متوالی). گرما، آب و گاز در هزینه نگهداری گنجانده شده است. سهام‌داران در مورد برق و کابل/اینترنت (ثبت‌نام لازم است - یک بار در سال انتخاب منطقی است) نرخ عمده‌فروشی دریافت می‌کنند. ساختمان اجاره pied-a-terre، هدیه، ضمانت‌نامه، والدینی که برای فرزندان خرید می‌کنند و خرید مشترک و زیر اجاره با تایید هیئت را مجاز می‌سازد. حیوان خانگی‌دوست (1 سگ یا 1 گربه تا 40 پوند - حداکثر ارتفاع 20). سقف می‌تواند به صورت خصوصی با هزینه اجاره شود.

301 خیابان شرقی 63 یک لندلیز نیست. زمین متعلق به کوآپ است. هزینه نگهداری شامل پرداخت‌های اصلی و بهره برای "گذرنامه روی زمین از خرید" است. هزینه نگهداری بالاتر به این معنی است که آپارتمان‌ها زیر قیمت مشابه در محله قیمت‌گذاری شده‌اند تا هزینه ماهانه را جبران کنند. تمام بهبودهای سرمایه‌ای اخیر با ذخایر پرداخت شده‌اند - هیچ ارزیابی وجود ندارد. برای جزئیات بیشتر در مورد وام بر روی زمین، توضیحات ساختمان را در استریت‌ایزی مشاهده کنید.

 

Welcome to 14J at 301 in Lenox Hill! New York Is Always A Good Idea with this 2 Bed /1 Bath apartment with hardwood floors, open kitchen and very spacious layout. The unit boasts 3 exposures - West (over 2nd Avenue), North and East. This is a very quiet location of the building in a prime spot in Lenox Hill plus tons of light! You will enjoy a windowed kitchen with built in microwave, stainless appliances, full fridge, dishwasher, wine fridge, granite countertop and tons of cabinet space. There are 2 walk in closets that are being newly outfitted! The bathroom is tiled with large medicine cabinet, under sink vanity and tub.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.