واحد گوشه‌ای روشن و جادار - ۲ اتاق خواب با نماهای باز از شهر

به لنکس هیل خوش آمدید و تجربه‌ای از یک آپارتمان گوشه‌ای پرآفتاب با نمای باز به سمت جنوب و غرب را داشته باشید. از نور طبیعی در تمام طول روز و چشم‌اندازهای وسیع شهر از این خانه به‌خوبی بازسازی‌شده لذت ببرید.

آشپزخانه باز است و به راحتی به فضای نشیمن متصل می‌شود که دارای کابینت‌های مدرن سفید، صفحه‌های کوارتز سزار استون و وسایل استیل ضدزنگ شامل یک ماشین ظرفشویی بوش و یک مایکروویو توکار است. کفپوش‌های چوبی خاکستری در تمام آپارتمان جاری است که با پنجره‌های سیتی‌کویت در فضای نشیمن و اتاق خواب اصلی تکمیل شده است. کمدهای ساخته‌شده برای حداکثر راحتی، کارایی و تجربه‌ای بدون دردسر برای نقل مکان آسان وجود دارد.

هر دو اتاق خواب به‌خوبی متناسب هستند و اتاق خواب اصلی به اندازه کافی بزرگ است که یک تخت شاه‌نشین در آن جا بگیرد. سرویس بهداشتی دارای طراحی مدرن و جاودانه‌ای است که دارای کارهای کاشی‌کاری و یک وان است.

این آپارتمان در یک ساختمان خوب نگهداری‌شده واقع شده است و آپارتمان ۹F ترکیب دقیقی از سبک و عملکرد است که این پناهگاه آرام و شیک شهری را کامل می‌کند.

خیابان ۳۰۱ شرق ۶۳ از نظر مکانی به‌طور راحتی ۱ بلوک از مترو، ۳ بلوک از آب و حدود ۱۰ دقیقه از پارک مرکزی (سیرک در ۶۴ است) فاصله دارد. به نزدیکی بلومینگدیلز، تریدر جو، هول فود و فروشگاه‌ها و رستوران‌های موردعلاقه همچون جو جو به سرپرستی ژان-ژرژ، اسکالیناتلا، لو بیل بوکت و بسیاری نقاط جذاب و نشیمن‌های خارجی دسترسی آسانی دارید. امکانات ساختمان شامل: دربان تمام‌وقت، اتاق لباس‌شویی، ذخیره دوچرخه (سالانه ۵۰ دلار)، سوپر مقیم، دوستدار حیوانات خانگی (۱ سگ یا ۱ گربه تا ۴۰ پوند - حداکثر قد ۲۰) و یک پشت‌بام با منظر landscaped (که می‌تواند به‌طور خصوصی توسط سهامداران اجاره شود) است.

برای سال ۲۰۲۵ افزایش هزینه نگهداری وجود ندارد (دوازدهمین سال متوالی). گرما، آب و گاز شامل هزینه نگهداری است. سهامداران بر اساس یک نرخ عمده در برق و کابل/اینترنت (ثبت‌نام الزامی است - انتخاب یک بار در سال) تخفیف دریافت می‌کنند. ساختمان اجازه می‌دهد تا pied-a-terre، هدیه دادن، ضامنان، والدینی که برای فرزندان خرید می‌کنند و خرید مشترک و اجاره‌ها پس از تأیید هیئت. دوستدار حیوانات خانگی (۱ سگ یا ۱ گربه تا ۴۰ پوند - حداکثر قد ۲۰). پشت‌بام می‌تواند به‌طور خصوصی توسط سهامداران با پرداخت هزینه اجاره شود.

خیابان ۳۰۱ شرق ۶۳ اجاره‌نشده نیست. زمین متعلق به کوآپ (تعاونی) است. هزینه نگهداری شامل پرداخت‌های اصلی و بهره برای "رهن زمین از خرید" است. هزینه بالاتر به این معنی است که آپارتمان‌ها زیر قیمت آپارتمان‌های مشابه در محله قیمت‌گذاری شده‌اند تا هزینه ماهانه را جبران کنند. تمام بهبودهای سرمایه‌ای اخیر با ذخایر پرداخت شده‌اند - هیچ ارزیابی وجود ندارد. توضیحات ساختمان را در استریت‌ایزی برای جزئیات بیشتر در مورد رهن نگه‌داشته‌شده بر روی زمین مشاهده کنید.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.