واحد گوشه‌ای روشن و جادار با ۲ اتاق خواب و مناظر باز شهر

به لنوکس هیل خوش آمدید و تجربه یک آپارتمان گوشه‌ای با نور خورشید فراوان و چشم‌اندازهای باز از جنوب و غرب را داشته باشید. از نور طبیعی در تمام طول روز و مناظر وسیع شهری این خانه به‌خوبی بازسازی‌شده لذت ببرید.

آشپزخانه باز است و به‌راحتی به فضای نشیمن وصل می‌شود و دارای کابینت‌های مدرن سفید، صفحات کوارتز سزارستون و دستگاه‌های استیل ضدزنگ از جمله ماشین ظرفشویی بوش و مایکروفر جاسازی‌شده است. کفپوش‌های چوبی خاکستری در سراسر آپارتمان جریان دارند و با پنجره‌های سیتی‌کویت در فضای نشیمن و اتاق خواب اصلی تکمیل می‌شوند. کمدهای ساخته‌شده برای راحتی، کارآمدی و تجربه‌ای بدون دردسر از ورود آماده شده‌اند.

هر دو اتاق خواب به‌خوبی متناسب هستند، با اتاق خواب اصلی که به اندازه کافی بزرگ برای یک تخت کینگ است. حمام دارای طراحی مدرن و بی‌زمانی است که شامل کارهای کاشی و وان می‌باشد.

واقع در یک ساختمان خوب نگهداری‌شده، آپارتمان ۹F ترکیب کاملی از سبک و عملکرد را ارائه می‌دهد که این پناهگاه آرام و elegant شهری را کامل می‌کند.

خیابان ۳۰۱ شرق ۶۳ به‌طور مناسب در فاصله یک خیابان از ایستگاه مترو، ۳ خیابان از آب و حدود ۱۰ دقیقه از پارک مرکزی (زود در ۶۴) واقع شده است. از نزدیکی آسان به بلومینگ‌دیلز، تریدر جو، هول فود و فروشگاه‌های روزمره + رستوران‌های محبوبی مانند JoJo از ژان-ژورژ، اسکالیناتلا، لو بیلبوکت و بسیاری از مکان‌های غیررسمی و غذاخوری‌های بیرون لذت ببرید. امکانات ساختمان شامل: دربان تمام‌وقت، اتاق لباسشویی، انبار دوچرخه (۵۰ دلار سالانه)، سرپرست مقیم، دوستدار حیوانات خانگی (۱ سگ یا ۱ گربه تا ۴۰ پوند - حداکثر ارتفاع ۲۰) و یک پشت‌بام منظم (می‌تواند به‌صورت خصوصی توسط سهامداران اجاره شود).

برای سال ۲۰۲۵ افزایش هزینه نگهداری وجود ندارد (سال دوازدهم متوالی). گرما، آب و گاز در هزینه نگهداری شامل می‌شود. سهامداران یک نرخ عمده‌فروشی در برق و کابل/ اینترنت دریافت می‌کنند (ثبت‌نام الزامی است - عضویت یک بار در سال است). ساختمان اجازه گذاشتن پای به‌زمین، هدیه، ضامن، خرید والدین برای کودکان و خرید مشترک و اجاره زیر نظر هیئت را می‌دهد. دوستدار حیوانات خانگی (۱ سگ یا ۱ گربه تا ۴۰ پوند - حداکثر ارتفاع ۲۰). پشت‌بام می‌تواند با هزینه‌ای خصوصی توسط سهامداران اجاره شود.

خیابان ۳۰۱ شرق ۶۳ یک اجاره زمین نیست. زمین متعلق به همکاری است. هزینه نگهداری شامل پرداخت‌های اصل و بهره برای "ماده قرضی بر روی زمین از خرید" می‌باشد. هزینه‌های بالاتر به این معنی است که آپارتمان‌ها زیر قیمت مقایسه‌ای در محله قیمت‌گذاری شده‌اند تا هزینه‌های ماهیانه را جبران کنند. تمامی بهبودهای سرمایه‌ای اخیر با ذخایر پرداخت شده‌اند - هیچ ارزیابی وجود ندارد. برای جزئیات بیشتر در مورد وام موجود بر روی زمین، به توصیف ساختمان در استریت‌ایزی مراجعه کنید.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.