استودیو آفتابی در زوایای باز با دیدهای وسیع در منطقه پرطرفدار لنوکس هیل

آپارتمان 3C یک استودیو ال‌شکل با نمای جنوبی و دیدهای باز شهر است که خیابان 63 و خیابان 2 را مشرف است. نمای جنوبی نور زیادی را فراهم می‌کند و چیدمان آپارتمان دارای ناحیه مجزای ناهارخوری یا فضای اداری است. کفپوش‌های چوبی اصلی به تازگی تعمیر و بازسازی شده‌اند و رنگ بلوند روشن فوق‌العاده‌ای دارند.

این آپارتمان چهار کمد جادار دارد و کاشی‌های دور وان حمام به تازگی به‌روز شده‌اند، به همراه توالت و سینک.

آپارتمان 3B نیز در حال حاضر برای فروش است که فرصت نادری را برای ترکیب هر دو واحد به یک خانه جادار و طراحی سفارشی فراهم می‌کند. لطفاً توجه داشته باشید: در واحدهای ترکیب شده، ساختمان نیاز دارد که اگر ماشین لباسشویی و خشک‌کن اضافه شود، یکی از حمام یا آشپزخانه باید حذف شود.

چه به دنبال یک استودیوی آماده برای سکونت باشید و چه در حال بررسی پتانسیل ترکیب سفارشی، 3C انعطاف‌پذیری عالی، نور طبیعی و ارزش در یکی از محله‌های مطلوب منهتن را ارائه می‌دهد.

301 خیابان شرقی 63 به طور conveniente یک بلوک از مترو، 3 بلوک از آب و حدود 10 دقیقه از پارک مرکزی (زیر دریایی در خیابان 64 است) واقع شده است. از نزدیکی آسان به بلومینگدیل، تریدر جوز، هول فود و فروشگاه‌های روزمره + رستوران‌های محبوب مانند جو جو با ژان-ژورج، اسکالیناتلا، لو بیلبوکت و بسیاری از نقاط داغ غیررسمی و غذاخوری‌های فضای باز لذت ببرید. امکانات ساختمان شامل: دربان تمام وقت، اتاق لباسشویی، انبار دوچرخه (50 دلار سالانه)، سرپرست ساکن، دوستدار حیوانات خانگی (1 سگ یا 1 گربه تا 40 پوند - حداکثر ارتفاع 20) و یک عرشه سقفی طراحی شده (می‌تواند به‌صورت خصوصی توسط سهامداران اجاره شود).

هیچ افزایش هزینه نگهداری برای سال 2025 وجود ندارد (دوازدهمین سال متوالی). گرمایش، آب و گاز در هزینه نگهداری گنجانده شده است. سهامداران از تخفیف نرخ عمده برای برق و کابلی/ اینترنت بهره‌مند می‌شوند (ثبت‌نام الزامی است - انتخاب یک بار در سال است). ساختمان اجازه می‌دهد pied-a-terre، هدیه، ضامن، والدین برای خرید فرزندان و هم‌خرید و اجاره‌های زیر نظر هیئت را انجام دهند. دوستدار حیوانات خانگی (1 سگ یا 1 گربه تا 40 پوند - حداکثر ارتفاع 20). عرشه می‌تواند به‌صورت خصوصی توسط سهامداران با هزینه اجاره شود.

301 خیابان شرقی 63 یک زمین اجاره‌ای نیست. زمین متعلق به تعاونی است. هزینه نگهداری شامل پرداخت‌های اصل و بهره برای "مُنافع زمین از خرید" است. هزینه بالاتر به این معنی است که آپارتمان‌ها پایین‌تر از آپارتمان‌های Comparable در محله قیمت‌گذاری شده‌اند تا هزینه‌های ماهیانه را جبران کند. تمام بهبودهای سرمایه‌ای اخیر با ذخایر پرداخت شده‌اند - هیچ ارزیابی وجود ندارد. برای جزئیات بیشتر در مورد وام زمین، توصیف ساختمان را در StreetEasy مشاهده کنید.

Sunny Alcove Studio with Open Views in Prime Lenox Hill

Apartment 3C is an L-shaped alcove studio with southern exposure and open city views overlooking 63rd Street and 2nd Avenue. Southern exposure offers tons of light, and the apartment layout offers a dedicated dining area or office space. The original hardwood floors have recently been refinished and are a stunning light blonde.

The apartment features four generous closets and the bathroom tiles around the bathtub have recently been updated, along with the toilet and sink.

Apartment 3B is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious, custom-designed home. Please note: in combined units, the building requires that if a washer and dryer is added, either a bathroom or a kitchen must be removed.

Whether you're looking for a move-in ready studio or exploring the potential of a custom combination, 3C offers incredible flexibility, natural light, and value in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.