واحد گوشه‌ای با نورگیر سه‌گانه و برنامه‌ریزی انعطاف‌پذیر در یک موقعیت عالی

این اقامتگاه به‌روز شده در لنوکس هیل پر از نور طبیعی است و دارای یک برنامه‌ریزی انعطاف‌پذیر است که می‌تواند به‌راحتی به یک آپارتمان دو خوابه تبدیل شود. با نورگیرهای جنوبی، شرقی و شمالی، آپارتمان در طول روز از نور آفتاب بهره‌مند می‌شود.

آشپزخانه با پنجره دارای کابینت‌های سفید، کاشی‌های سفید کلاسیک و یک میز سنگی است - روشن، کاربردی و مناسب برای زندگی روزمره. حمام نیز دارای پنجره است و کاشی‌های دور وان به تازگی به‌روزرسانی شده‌اند.

از دیگر ویژگی‌ها می‌توان به کف‌پوش‌های چوبی به‌تازگی تعمیر شده، دیوارهای تازه پوشش‌زده شده و فضای کافی کمد در سراسر واحد اشاره کرد. برنامه‌ریزی متناسب این امکان را فراهم می‌کند که به راحتی بر اساس نیازهای شما سفارشی‌سازی شود.

آپارتمان 3C نیز در حال حاضر برای فروش است و فرصتی نادر برای ترکیب هر دو واحد به یک خانه بزرگ سفارشی را ارائه می‌دهد. لطفاً توجه داشته باشید: در واحدهای ترکیبی، اگر ماشین لباسشویی و خشک‌کن اضافه شود، طبق سیاست ساختمان باید یا یک حمام یا آشپزخانه حذف شود.

آپارتمان 3B ترکیبی ایده‌آل از نور، فضا و موقعیت را ارائه می‌دهد - با قیمت شگفت‌انگیز و آماده برای شما تا به راحتی وارد شوید و آن را به خود اختصاص دهید.

301 خیابان شرق 63 به‌خوبی در فاصله یک خیابان از مترو، 3 خیابان از آب و حدود 10 دقیقه از پارک مرکزی (زودخانه در 64) واقع شده است. از نزدیکی آسان به بلومینگدیلز، تریدریو، و فروشگاه‌های روزمره و رستوران‌های محبوب مانند جوخو توسط ژان-ژرژ، اسکاریناتلا، لو بیل بوکت و بسیاری از نقاط داغ غیررسمی و فضای بیرونی لذت ببرید. امکانات ساختمان شامل: دربان تمام‌وقت، اتاق لباس‌شویی، فضای ذخیره دوچرخه (50 دلار سالانه)، سرپرست ساکن، حیوانات خانگی مجاز (1 سگ یا 1 گربه تا 40 پوند - حداکثر ارتفاع 20) و یک بام landscaped است (می‌تواند توسط سهامداران به‌طور خصوصی اجاره شود).

برای سال 2025 هیچ افزایش هزینه‌ای وجود ندارد (سال دوازدهم متوالی). گرما، آب و گاز در هزینه‌های نگهداری شامل می‌شود. سهامداران از توافق نرخ عمده‌فروشی برای برق و کابل/اینترنت بهره‌مند می‌شوند (ثبت‌نام لازم است - یک بار در سال انتخاب شده). ساختمان اجازه پیادرتا، هدیه، ضامن‌ها، والدین داخلی برای فرزندان و خرید مشترک و زیرباجی را با تأیید هیئت می‌دهد. حیوانات خانگی مجاز هستند (1 سگ یا 1 گربه تا 40 پوند - حداکثر ارتفاع 20). بام می‌تواند به‌طور خصوصی توسط سهامداران با هزینه اجاره شود.

301 خیابان شرق 63 یک اجاره زمین نیست. زمین متعلق به همکاری است. هزینه‌ها شامل پرداخت‌های اصلی و بهره برای "وام روی زمین از خرید" است. هزینه بالا به این معنی است که آپارتمان‌ها زیر قیمت‌های مقایسه‌ای در محله برای جبران هزینه‌های ماهانه قیمت‌گذاری شده‌اند. تمام بهبودهای سرمایه‌ای اخیر با ذخایر پرداخت شده‌اند - هیچ ارزیابی وجود ندارد. برای جزئیات بیشتر در مورد وامی که بر روی زمین نگه‌داری شده، توضیحات ساختمان را در StreetEasy مشاهده کنید.

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.