شگفتی‌های لافت تری بکا توسط رومن و ویلیامز

اقامتگاه ۴ در ۱۱۵ وست برادوی که تمام یک طبقه از یک کاندو-آپ دنج و بوتیک در تری بکا را اشغال کرده است، یک لافت حیرت‌انگیز به مساحت ۵۰۰۰ فوت مربع را ارائه می‌دهد که مقیاس استثنایی، سقف‌های بلند ۱۱.۵ فوتی و سطح بی‌نظیری از Craftsmanship را به همراه دارد. این اقامتگاه که توسط استودیوی طراحی مشهور رومن و ویلیامز طراحی شده، طی یک بازسازی دقیق و چندساله تبدیل به یکی از استثنایی‌ترین لافت‌ها در تمام مرکز منهتن شده است.

این خانه دارای چهار اتاق خواب به علاوه یک دفتر خانگی و سه حمام کامل و دو نیم‌حمام است که همگی با طراحی فکری و ابعاد generous، جریان مناسبی را ارائه می‌دهند. ستون‌های چدنی اصلی و تیرک‌های چوبی بزرگ شخصیت واقعی لافت را تثبیت می‌کنند، در حالی که یک سیستم هوشمند خانه پیشرفته Savant و یک برنامه روشنایی بسیار انتخاب‌شده L'Observatoire تجربه زندگی را با لوکس مدرن ارتقا می‌دهند.

هر سطح با جزئیات و تصفیه در سطح موزه آماده‌سازی شده است. دیوارهای گچی ونیزی فضاهای زندگی، ناهارخوری و اصلی را غنی می‌کنند، در حالی که کف‌های چوبی بلوط به عرض هفت اینچ در سرتاسر خانه قرار دارند. کارهای چوبی سفارشی گردو، از جمله کابینت‌ها، پنل‌ها، درها و جزئیات لولایی، گرما و حضور معماری را اضافه می‌کند. کمدهای کالیفرنیایی در سرتاسر اقامتگاه برای ذخیره‌سازی یکپارچه طراحی شده‌اند.

آشپزخانه یک نقطه کانونی واقعی است که دارای یک اجاق سفارشی Athanor، جزیره و پشت‌سینک از مرمر Calacatta Macchia Vecchia و سینک گرانیتی کار شده Absolute Black است. یک ورق گردوی لبه زنده بافت ارگانیک را معرفی می‌کند، در حالی که نورپردازی آویز توسط رومن و ویلیامز درام مجسمه‌ای را فراهم می‌کند.

حمام‌ها با مجموعه‌ای از سنگ‌های نادر، از سنگ کوارتزیت مِنت در اتاق اصلی تا مرمر Calacatta Caldia و سنگ بولیش‌آلبا چیارا، نمایش داده می‌شوند که همگی با faucets انحصاری Waterworks، یک سینک سفارشی Pyrolave و Hardware نانز ترکیب شده‌اند. سوئیت اصلی بیشتر با دوش Mr. Steam و درهای فلزی سفارشی crafted برای Elegance و Privacy متمایز شده است.

۱۱۵ وست برادوی یک کاندو-آپ کلاسیک تری بکا است که حریم خصوصی را با تنها چند اقامتگاه ارائه می‌دهد. یکی از مزایای نادر این ساختمان این است که کاندو-آپ مالک فضای فروش خرده‌فروشی طبقه همکف است که ۲۵٪ آن متعلق به این سهام‌دار است و ارزش ذاتی بیشتری را فراهم می‌کند و همزمان به کاهش هزینه‌های نگهداری کمک می‌کند و منجر به هزینه نگهداری ماهانه به طرز فوق‌العاده پایینی به مبلغ ۵,۵۱۰ دلار (مالیات‌های ملکی ۴,۱۲۳ دلار در ماه، ۱,۳۸۷ دلار هزینه‌های مشترک) برای لافتی به این مقیاس می‌شود.

این اقامتگاه نمایانگر بهترین نوع زندگی لافت در تری بکا است - ترکیبی فوق‌العاده از اصالت تاریخی، مقیاس نادر و طراحی با کیفیت موزه.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.