99 شرق 96، معروف به آدرس 99-107 خیابان شرق 96، یک فرصت عالی برای خرید یک ساختمان چند خانواده‌ای چهار طبقه با آجری قرمز و 30 واحدی در قلب ایست فلت‌باش، بروکلین است. این ملک خوب نگهداری شده شامل آپارتمان‌های spacious پیش از جنگ است که از استودیوها تا 3 اتاق خواب متغیرند و تقاضای بالایی برای اجاره دارند و جریان نقدی ثابتی را فراهم می‌کنند. با نرخ CAP نزدیک به 8 درصد، این ملک درآمد فوری و همچنین پتانسیل افزایش ارزش بلندمدت را ارائه می‌دهد. تمامی آپارتمان‌ها اجاره‌نشینی تثبیت‌شده دارند و تحت کنترل اجاره نیستند. این ساختمان در موقعیت ممتاز واقع شده است و در اطراف آن گزینه‌های خرید و غذاخوری فراوانی در امتداد خیابان راکاوی پارک‌وی و خیابان اوتیکا قرار دارد. پارک لینکلن تراس و پارک بتی هد در نزدیکی، فضاهای سبز و امکانات تفریحی را ارائه می‌دهند، در حالی که چندین خط اتوبوس و خطوط مترو 2، 3، 4 و 5 در خیابان اوتیکا، حمل و نقل راحتی در سراسر شهر را تضمین می‌کنند. با اشغال مداوم، افزایش اجاره و پلان‌های بسیار مطلوب پیش از جنگ، این ساختمان آجری 30 واحدی یک افزودنی قابل توجه به هر سبد سرمایه‌گذاری است. می‌توان DHCRها را بر اساس درخواست ارائه داد. خریدار مسئول انجام تحقیقات لازم است.

99 East 96th, AKA address 99-107 East 96th Street, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 30-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property is filled with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options along Rockaway Parkway and Utica Avenue. Nearby Lincoln Terrace Park and Betsy Head Park offer green spaces and recreation, while multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Utica Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 30-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC