۴۴۸ خیابان ۹۴ شرقی، معروف به آدرس ۴۴۸-۴۵۶ خیابان ۹۴ شرقی، یک فرصت عالی برای خرید یک ساختمان چند واحدی چهارطبقه با آجر قرمز و مقاوم از پیش از جنگ با ۲۸ واحد در قلب ایست فلت‌باش، بروکلین است. این ملک با نگهداری خوب و با آپارتمان‌های جادار پیش از جنگ از استودیو تا ۳ اتاق خواب، تقاضای اجاره قوی را جذب کرده و جریان نقدی ثابتی را فراهم می‌کند. با نرخ CAP نزدیک به ۸٪، این ملک درآمد فوری و همچنین پتانسیل افزایش ارزش در بلند مدت را ارائه می‌دهد. تمام آپارتمان‌ها اشغال شده و اجاره‌ها تنظیم‌شده‌اند و هیچ کنترلی بر اجاره وجود ندارد. ساختمان در یک موقعیت عالی واقع شده و در محاصره چندین گزینه خرید و غذاخوری است. مزایای محله شامل امکانات مدرن پارک کنی عدی نزدیک و فرصت‌های ورزشی در پارک بتسی هد است. خطوط اتوبوس متعدد و خطوط مترو ۲، ۳، ۴ و ۵ در خیابان ساراتوگا، حمل و نقل راحتی را در سراسر شهر تضمین می‌کنند. با اشغال مداوم، امکان افزایش اجاره و طراحی‌های بسیار مورد نظر از قبل جنگ، این ساختمان آجر ۲۸ واحدی یک افزوده مهم به هر سبد سرمایه‌گذاری است. به عنوان یک مزیت، فرصت خرید ملک مشابه واقع در ۴۵۵ می‌تواند ۲۵ واحد دیگر به این مجموعه دارایی اضافه کند. DHCR ها بر اساس درخواست قابل ارائه هستند. خریدار مسئول انجام تحقیقات لازم است.

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC