455 خیابان 94 شرقی که به عنوان آدرس 449-455 خیابان 94 شرقی نیز شناخته می‌شود، فرصتی عالی برای خرید یک ساختمان چندخانواده‌ای چهار طبقه با آجر قرمز قدیمی و 25 واحد در قلب ایست فلت‌باش، بروکلین است. این ملک با نگهداری خوب و آپارتمان‌های جادار پیش‌جنگ، که از استودیوها تا 3 خواب متغیر است، تقاضای اجاره قوی را جذب می‌کند و جریان نقدی ثابت فراهم می‌آورد. با CAP نزدیک به 8 درصد، این ملک درآمد فوری و همچنین پتانسیل افزایش ارزش در بلندمدت را ارائه می‌دهد. تمام واحدها اشغال شده‌اند و همه آپارتمان‌ها تحت کنترل اجاره قرار دارند و هیچ کنترلی بر اجاره وجود ندارد. این ساختمان در موقعیت مطلوبی قرار دارد و در اطراف آن گزینه‌های خرید و غذاخوری متعددی وجود دارد. مزایای محله شامل امکانات مدرن پارک کنی در نزدیکی و فرصت‌های ورزشی در پارک بتسی هد است. خطوط متعدد اتوبوس، همچنین خطوط متروی 2، 3، 4 و 5 در خیابان ساراتوگا، حمل و نقل مناسب در سراسر شهر را تضمین می‌کند. با اشغال کنسِتنت، پتانسیل اجاره بالا و چیدمان‌های بسیار مطلوب پیش‌جنگ، این ساختمان آجری 25 واحدی یک افزودنی قابل توجه به هر پرتفوی سرمایه‌گذاری است. به عنوان یک مزیت، فرصت خرید یک ملک مشابه در 448 می‌تواند 28 واحد دیگر به این مجموعه دارایی اضافه کند. DHCR ها با درخواست موجود است. خریدار مسئول انجام تحقیقات لازم است.

455 East 94th St. AKA address 449-455 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC