فرصت استفاده مختلط مسکونی و تجاری در جنوب هارلم - درآمد + پتانسیل
دارایی تولید درآمد آماده با پتانسیل فوق العاده. این ساختمان آجری کلاسیک پنج طبقه، چهار آپارتمان مسکونی کامل در طبقات بالایی و یک فضای تجاری قابل مشاهده در طبقه همکف را ارائه می‌دهد، که به طور استراتژیک در یکی از شلوغ‌ترین کریدورهای شرقی-غربی هارلم واقع شده است. با بیش از ۶۵۹۰ فوت مربع فضای کل، شخصیت کلاسیک، نمای آجری، کف‌های چوبی، و سقف‌های بلند - این ملک ترکیبی از جریان نقدی موجود قوی و فرصت‌های جدی برای افزایش ارزش را فراهم می‌آورد. درآمد قابل اعتماد از اجاره فضای تجاری و چهار واحد مسکونی، درآمد پایه عالی از روز اول! فضای تجاری طبقه همکف، محل لو لو دریایی بود، یک محل محبوب محلی که در این مکان برای یک دهه شکوفا بود. فضای تجاری دید عالی، تردد مداوم پیاده و تقاضای قوی برای مفاهیم غذاخوری و خرده‌فروشی را ارائه می‌دهد. علاوه بر این، ملک درآمدزا دارای یک زیرزمین کامل با دسترسی مستقیم به حیاط پشتی است، که پتانسیل عالی برای ذخیره‌سازی، گسترش یا استفاده اضافی را ارائه می‌دهد.
زمین و ابعاد: ساخته شده بر روی زمینی به مساحت تقریبی ۲۰' × ۱۰۰.۹۲'، با ابعاد ساختمان تقریباً ۲۰' × ۶۳'.
حمل و نقل و موقعیت: قابلیت پیاده‌روی و دسترسی به حمل و نقل. چند قدم تا ایستگاه‌های B/C، نزدیک به خط ۲/۳. چند دقیقه تا دانشگاه کلمبیا، پارک مورن‌ساید، و رستوران‌های عالی در بولوار فریدریک داگلاس.
تمام واحدها خالی تحویل می‌شوند؛ امکان قوی برای بازسازی طبقات بالا یا افزایش ارزش از طریق نوسازی.
ز zoning و انعطاف‌پذیری: منطقه‌بندی R7A / R8A با پوشش تجاری C1-4 گزینه‌هایی را ارائه می‌دهد.
فهرست اجاره در صورت درخواست در دسترس است.

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC