این فرصت شماست که مالک یک فروشگاه دلی وConvenience thriving باشید که محلی‌ها آن را می‌شناسند و دوست دارند، به همراه ساختمان و یک آپارتمان درآمدزا — همه در یک بسته بی‌نظیر! این ملک با موقعیت عالی در جاده پرتردد برلینگهم، کمتر از یک مایل تا بزرگراه 52 و کمتر از 10 دقیقه تا همت پن بوش قرار دارد و برخورداری از نمایش عالی و ترافیک مداوم را فراهم می‌کند. ساختمان با ایوان پوشیده و تابلوهای واضح کنار جاده توجه را به خود جلب می‌کند، در حالی که فضای داخلی برای موفقیت طراحی شده است. دلی دارای فضایی وسیع برای مشتریان با چندین میز غذاخوری برای سرویس در محل، یک خط کامل از یخچال‌های شیشه‌ای، ویترین‌ها و ایستگاه‌های آماده‌سازی غذا، و قفسه‌های کافی برای اقلام غذایی و Convenience است. در پشت صحنه، این ملک مجهز به یک آشپزخانه کاملاً کاربردی است که شامل میزهای آماده‌سازی استیل ضدزنگ، اجاق گاز با هود بالایی، سینک‌های عمیق استیل ضدزنگ، یخچال‌های دو قلو، و قفسه‌ها و انبارهای وسیع برای کالاهای خشک و ملزومات است. این منطقه به گونه‌ای طراحی شده است که به راحتی آماده‌سازی روزانه غذا را انجام دهد، که آن را برای عملیات دلی یا گسترش به خدمات کترینگ و رویدادها ایده‌آل می‌سازد. یک یخچال، فریزرها و انبار اضافی حتی بیشتر از آن پشتیبانی فراهم می‌کنند، و همچنین یک فضای اداری اختصاصی برای مدیریت وجود دارد، به همراه یک سرویس بهداشتی که به راحتی در دسترس ناحیه انبار است. همچنین دارای یک ژنراتور مخصوص ساختمان است که با پروپان کار می‌کند و برای قطعی‌های برق غیرمنتظره عالی است. ژنراتور دلی و آپارتمان طبقه بالا را بدون هیچ گونه فشاری تغذیه می‌کند. در بالای کسب و کار، آپارتمان یک‌خوابه دارای یک ورودی خصوصی خارجی و بالکن است، به همراه کف‌های چوبی و ترکیب آشپزخانه/پذیرایی، که محل زندگی راحتی را فراهم می‌کند و درآمد اجاره‌ای ثابتی با امکان افزایش دارد. این ملک شامل 1.8 اکر است که شامل یک زمین بزرگ آسفالت شده با پارکینگ برای بیش از 25 خودرو، یک زمین باز، ناحیه پیک‌نیک/تفریحی که برای رویدادها مناسب است، و یک گاراژ جداگانه برای یک خودرو برای انبار است. با فضای گرم و دوستانه، شهرت اثبات شده در جامعه، و چندین منبع درآمد، این یک بسته سرمایه‌گذاری تبدیل به کلید است که پتانسیل نامحدودی برای یک مالک-عملیاتی یا سرمایه‌گذار آماده برای رشد، گسترش یا فقط لذت بردن از بازده ها دارد.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC