به ندرت در دسترس و به طرز بی‌نظیری نگهداری شده، این خانه‌ی سه‌خوابه‌ی جادار، نمای مستقیم و بدون مانع از پارک مرکزی ارائه می‌دهد. با سقف‌های بلند، اتاق‌های بزرگ و طرح‌های انعطاف‌پذیر که شامل یک اتاق غذاخوری رسمی است، این مکان ترکیبی از شخصیت همیشگی و نسبت‌های بزرگ را به ارمغان می‌آورد.

این خانه با عشق و از نسل‌های گذشته توسط یک خانواده نگهداری شده و در وضعیت عالی قرار دارد—از کف‌پوش‌های چوبی اصلی، تزئینات دقیق و پنجره‌های بلند که فضا را پر از نور طبیعی می‌کند، برخوردار است.

*نکات برجسته‌ی آپارتمان:*

1,293 فوت مربع فضای زندگی در کنار پارک

نمای مستقیم از پارک مرکزی از پنجره‌های بزرگ و عایق صوتی

طرح مطلوب با اتاق غذاخوری جدا که برای سرگرمی مناسب است

فضای زندگی وسیع با سقف‌های بلند و اتاق‌های خواب بزرگ و با تناسب مناسب

آماده برای سکونت با سازه‌ای عالی و پتانسیل برای نوسازی سفارشی

*ویژگی‌های ساختمان:*

نگهبان و خدمتکار در ۲۴ ساعت

لابی تاریخی بازسازی شده با شیشه‌های رنگی و تزئینات مرمر

سرپرست مقیم، مرکز تناسب اندام، اتاق دوچرخه، اتاق لباسشویی، اتاق جامعه

برق خورشیدی و بدون دود

مناسب برای حیوانات خانگی (سگ‌ها تا ۳۰ پوند خوش آمدید)

۱ گام از قطارهای ۲/۳، چندین خط اتوبوس و تمام جذابیت‌های هارلم

-------

آدرس 45 Central Park North یک مجتمع HDFC است که حداکثر درآمد ۱۶۵٪ از درآمد متوسط ​​نیویورک در سال 2023 به ازای اندازه‌ی خانوار به شرح زیر است:

خانوار دو نفره - ۱۸۶,۴۵۰ دلار
خانوار سه نفره - ۲۰۹,۷۱۵ دلار
خانوار چهار نفره - ۲۳۲,۹۸۰ دلار
خانوار پنج نفره - ۲۵۱,۶۲۵ دلار
خانه‌ای واقعاً ویژه در یکی از محبوب‌ترین آدرس‌های پارک مرکزی شمالی. امروز نمایش خصوصی خود را برنامه‌ریزی کنید.

Rarely available and impeccably preserved, this spacious 3-bedroom home offers direct, unobstructed views of Central Park. With soaring ceilings, oversized rooms, and a flexible layout that includes a formal dining room, this residence blends timeless character with grand proportions.

Lovingly maintained by the same family for a generation, the home is in outstanding condition—showcasing original hardwood floors, detailed moldings, and tall windows that fill the space with natural light.

*Apartment Highlights:*

1,293 Sq Ft of Parkside Living

Direct Central Park Views from oversized, sound-insulated windows

Gracious Layout with a separate dining room perfect for entertaining

Expansive Living Space with high ceilings and large, well-proportioned bedrooms

Move-in Ready with excellent bones and potential for a custom refresh

*Building Features:*

24-hour Doorman & Concierge

Restored historic lobby with stained glass and marble finishes

Live-in Super, Fitness Center, Bike Room, Laundry Room, Community Room

Solar-Powered and Smoke-Free

Pet-Friendly (Dogs up to 30 lbs welcome)

Steps from the 2/3 trains, multiple bus lines, and all that Harlem has to offer

-------

45 Central Park North is an HDFC coop with a maximum income of 165% of NYC AMI 2023 AMI based on the household size is as follows:

Household of 2 – $186,450
Household of 3 – $209,715
Household of 4 – $232,980
Household of 5 – $251,625
A truly special home in one of Central Park North’s most coveted addresses. Schedule your private showing today.