۳۳۴ خیابان گرند (معروف به ۶۳ خیابان لادلاو)

فروشی - ۱۱,۵۰۰,۰۰۰ دلار

توضیحات ملک در تقاطع هنر، مد و نوآوری، ۳۳۴ خیابان گرند واقع شده است - یک اثر هنری خیره‌کننده، تازه‌ساخته شده، ۷ طبقه و با مساحت ۸,۳۹۵ فوت مربع از قالب فولاد، بتن و آجر در گوشه‌ای زیبا. این پیشنهاد نادر، فرصت استثنائی برای تبدیل به واحد خانواده‌single-family، دفتر مرکزی چندمنظوره و یا زندگی/کار با پتانسیل درآمدی ارائه می‌دهد.

این ملک در قلب محله دایمز اسکوئر / خیابان اورچارد واقع شده است، جایی که خُرده‌فروشی‌های پیشرفته، رستوران‌های باکیفیت و مؤسسات فرهنگی شکوفا هستند. این ملک فرصتی منحصر به فرد برای ایجاد چشم‌انداز شما در پویا‌ترین محله منهتن ارائه می‌دهد.

نکات برجسته شامل:

خط‌مقدم خرده‌فروشی در گوشه‌ای ایده‌آل برای ریتیل پرچم‌دار، گالری یا کافه با ترافیک پیاده‌روی بالا و دید بی‌نظیر.

لوفت‌های بزرگ در تمام طبقات - طراحی‌های با نورگیری کامل، پنجره‌های بزرگ، آشپزخانه‌های گورمه و حمام‌هایی با کیفیت اسپا، که برای استفاده اداری، مسکونی یا درآمدی قابل تطبیق هستند.

پنت‌هاوس تریپلکس - یک اقامتگاه با ۲۶ پنجره، حیاط‌های خصوصی در هر سطح و دیدهای بلند، پر از نور طبیعی.

یک دارایی شگفت‌انگیز بدون مصالحه، ۳۳۴ خیابان گرند انعطاف‌پذیری برای زندگی، کار، یا هر دو را ارائه می‌دهد و به طور یکپارچه با رشد نیازهای شما تطابق دارد. این ملک که به‌عنوان خانه افرادی با نفوذ در دنیای مد و رهبران صنعت شناخته می‌شود، آماده ورود به فصل بعدی خود است: فصل شما.

ویژگی‌های ملک
آدرس: ۳۳۴ خیابان گرند، نیویورک، نیویورک ۱۰۰۰۲ (معروف به ۶۳ خیابان لادلاو)

مکان: گوشه‌ای از خیابان‌های گرند و لادلاو در جنوب شرقی

بلوک / قطعه: ۴۰۸ / ۲۲

ابعاد زمین: ۲۴.۵ فوت در ۶۰.۰۸ فوت

مساحت زمین: ۱,۴۷۲ فوت مربع

ابعاد ساختمان: ۲۴.۶ فوت در ۶۰ فوت

مساحت ساختمان: ۸,۳۹۵ فوت مربع (بالای سطح زمین)

تعداد طبقات: ۷

تعداد طبقات: ۸

تعداد کل واحدها: ۵ (۲ مسکونی، ۲ تجاری، ۱ خرده‌فروشی)

فضای بیرونی: ۹۰۰ فوت مربع از حیاط‌ها و بالکن‌ها

فضای خرده‌فروشی: ۹۰۰ فوت مربع قابل اجاره (زمین) + ۷۰۰ فوت مربع قابل اجاره (زیرزمین)

منطقه‌بندی: C4-4A FAR: ۴ حقوق هوایی: ساخته شده زیاد

مالیات‌ها (۲۰۲۵/۲۰۲۶): ۱۱۸,۴۲۸ دلار کلاس مالیاتی ۴

گواهی اشغال: نهایی

آسانسور: بله (از زیرزمین تا طبقه ششم)

شکست واحد
پنت‌هاوس تریپلکس (طبقات ۵-۷) تقریباً ۲,۵۰۰ فوت مربع داخل + ۹۰۰+ فوت مربع حیاط ۲۶ پنجره بزرگ ۲ اتاق خواب ۲.۵ حمام

طراحی‌های تمام‌طبقه با جریان و انعطاف‌پذیری شبیه لوفت

اتاق نشیمن گوشه‌ای با نورآوری در سمت جنوب/شرق

آشپزخانه‌ای باز، ایده‌آل برای مهمانی

حمام اصلی با سبک اسپا و کف‌های گرمایشی و وان پاچنگالی

سه سطح از حیاط‌های خصوصی برای زندگی یکپارچه داخلی/بیرونی

هوای مرکزی و گرمایش

لوفت طبقه چهارم - تقریباً ۱,۴۶۵ فوت مربع
ورودی آسانسور با کلید قفل خصوصی

طراحی گوشه‌ای با ۹ پنجره بزرگ

نورآوری در سمت جنوب/شرق با نور فراوان

آشپزخانه باز + حمام دوش دوگانه الهام‌گرفته از اسپا

قابل تبدیل به ۲ اتاق خواب

لوفت طبقه سوم - تقریباً ۱,۴۶۵ فوت مربع
ورودی آسانسور خصوصی

نمای آجری + ۸ پنجره

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $11,500,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc