تیم فورای گروه کُرکوران با خوشحالی معرفی می‌کند: ۳۵۸-۳۶۰ خیابان بروس. یک ساختمان مختلط با کاربری مختلط و با نگهداری عالی که در قلب نولیتا، یک منطقه زنده قرار دارد. موقعیت فوق‌العاده در یک کریدور خرده‌فروشی شلوغ، این ملک دارای دو (۲) مستاجر خرده‌فروشی با کاربری‌های فعلی به عنوان فروشگاه مواد غذایی و دوچرخه برقی است و همچنین سی و چهار (۳۴) واحد مسکونی با اجاره ثابت در طبقات بالایی قرار دارد. بیست و پنج (۲۵) از این واحدها به‌روزرسانی شده‌اند.

این لیست انحصاری فرصتی را برای ارائه یک ملک مختلط موجود از نوع آجر/سازه (کلاس ساختمان C7) که بر روی زمینی با ابعاد ۴۹.۰۸ در ۸۵.۶۷ فوت بنا شده، فراهم می‌کند و نمای فوق‌العاده‌ای را ارائه می‌دهد. ساختمان شش (۶) طبقه موجود دارای مساحت کل ساختمان حدوداً ۲۳,۱۹۸ فوت مربع است. در منطقه ویژه C6-2G در لیتل ایتالیا، امکان گسترش اضافی تقریباً ۸,۲۶۰ فوت مربع در این ملک وجود دارد و حداکثر FAR قابل استفاده ۲۸,۱۴۴ است!

این ساختمان دارای نشان برجسته برای مالکیت/سرمایه‌گذاری جدیدی است که به دنبال یک سرمایه‌گذاری استثنایی و ارزش قابل توجهی برای پرتفوی موجود خود می‌باشد. اجاره‌های خرده‌فروشی زیر بازار و کم استفاده هستند و با ارائه شش (۶) واحد خالی توسط مالکیت، پتانسیل زیادی برای حداکثر کردن ارزش وجود دارد.

۳۵۸-۳۶۰ خیابان بروس دسترسی آسان به مکان‌های دیدنی زنده، پارک‌ها، بازارهای مواد غذایی، موزه‌ها، گالری‌های هنری، بارها/رستوران‌ها، زندگی شبانه و نقاط داغ را ارائه می‌دهد. در مرکز همه چیز و با نزدیکی به تری‌بکا، سوهو، نوهو، لیتل ایتالیا، چاینا تاون، گرینویچ ویلیجز، ایست ویلیج و لوئر ایست ساید، تجربه همه چیز در مرکز شهر آسان است. مسافران از نزدیکی به پل‌های منhattan/بروکلین/ویلیامزبورگ، جاده FDR و BQE و همچنین نزدیکی به متروهای B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 (باوری، خیابان اسپرینگ، خیابان گرند، خیابان کانال و خیابان پرینس) که به راحتی به هر نقطه‌ای در منهتن، بروکلین و کوئینز دسترسی دارند، قدردانی خواهند کرد.

موسسات محبوب نزدیک شامل موزکت روم، امیلیو بالاتو، استلا، روبیروسا، پَزانت، واین، کیمیکا، توریسی، پاسکوال جونز، کافه جی‌تان، کافه هاوانا، پیترو، فروشگاه تخم‌مرغ، داینر تایلندی و لا اسکینا به عنوان نمونه‌هایی از آن‌ها ذکر شده‌اند. لطفاً با کارگزاران انحصاری تماس بگیرید تا درخواست یادداشت فروش کنید و درباره این فرصت شگفت‌انگیز بحث کنید.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.