فرصت سرمایه‌گذاری ترکیبی برتر واقع در یکی از شلوغ‌ترین راهروهای تجاری المهرست. این ملک شامل یک واحد خرده‌فروشی در طبقه همکف است که در حال حاضر توسط یک فروشگاه موسیقی اشغال شده و دو آپارتمان مسکونی در طبقه دوم (جلو و عقب) که هر کدام با ۲ اتاق خواب و ۱ حمام پیکربندی شده‌اند. یک زیرزمین کامل فضای اضافی برای کاربری و ذخیره‌سازی فراهم می‌کند.

این ساختمان ۲۰ فوت در ۵۵ فوت در یک قطعه زمین ۲۰ فوت در ۵۷ فوت اندازه‌برداری شده است، با مساحت داخلی کل تقریبی ۳۳۰۰ فوت مربع. این ملک با دو کنتور برق، کنتورهای گاز، و دیگ‌های بخار جداگانه مجهز شده است.

اطلاعات مالی:
• درآمد اجاره ماهانه فعلی: ۶,۹۲۰ دلار
• تمام واحدها با مستاجران پایدار و پرداختی به‌طور کامل اجاره داده می‌شوند (تحویل با اشغال)
• مالیات سالانه ملک: ۹,۱۸۳ دلار

نکات برجسته موقعیت:
• دید عالی در بزرگراه گرند، نوار تجاری پررونق المهرست
• دسترسی مستقیم به خدمت اتوبوس Q58 به خیابان اصلی فلشینگ
• ۹ دقیقه پیاده‌روی تا خطوط مترو M/R
• احاطه شده توسط سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها، رختشوی‌خانه‌ها و امکانات محله

منطقه‌بندی: R4, C1-3 (کاربری ترکیبی)

فرصتی نادر برای خرید یک ملک کاربری ترکیبی کاملاً درآمدزا در موقعیت پرتقاضای المهرست با پتانسیل قدردانی قوی.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC