ملک تجاری واقع در شمال بلوار یونیون و جنوب بزرگراه سانرایز نزدیک به منطقه تجاری خیابان اصلی بی شور. امکانات بی‌پایانی برای این ساختمان ۲,۶۰۰ فوت مربعی که به‌طور کامل نوسازی شده است با ۸ فضای پارکینگ و منطقه وسیع چمنی که می‌تواند به پارکینگ بیشتری تبدیل شود! مالک فعلی دارای فروشگاه طعمه و ابزار ماهیگیری - که همچنین برای فروش است - و کسب‌وکار شلوغ کامیون غذای: https://endsmeateats.com/ با مجوز مشروب قابل انتقال برای آبجو و شراب. تور مجازی: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

زیرساخت صنعتی سبک که اجازه می‌دهد برای خرده‌فروشی، انبار، تولید، اداری، کسب‌وکار طبق این کد زونینگ: https://ecode360.com/7705949

استفاده‌های مجاز
در یک منطقه صنعتی ۱، استفاده‌های زیر مجاز است:
* دفتر، شامل دفتر پزشکی.
* باشگاه سلامت / تناسب اندام
* دامپزشک، به شرطی که همه فعالیت‌ها در داخل ساختمان انجام شود.
* مرکز مراقبت از حیوانات
* کشاورزی یا نهال‌داری، شامل فروش خرده‌فروشی محصولات کشت شده در محل.
* رستوران، کم‌حجم
* استفاده‌های تولید و انباری
* کارخانه‌های چاپ.
* انبارهای ذخیره‌سازی مینی.
* تأسیسات خشکشویی تجاری
* خانه تأمین یا تأسیسات عمده‌فروشی به‌طور تعریف شده.
* taxidermy.
* استفاده خدمات صنعتی/کسب‌وکار که شامل خدمات پشتیبانی اداری، از جمله چاپ، تولید مدارک و عملکردهای مشابه مرتبط است.
* کلینیک روانپزشکی، مرکز درمان اعتیاد یا تأسیسات بهداشتی مشابه، به استثنای تأسیسات درمانی شبانه.
* یک استفاده خرده‌فروشی جانبی در داخل یک ساختمان صنعتی یا اینکه دیوار مشترکی با آن دارد و فقط کالاهای تولید شده در ساختمان صنعتی اصلی را می‌فروشد. مساحت اختصاص داده شده به این استفاده خرده‌فروشی جانبی، شامل تمام انبار، ذخیره‌سازی و فضای کسب‌وکار، نباید از ۱۰٪ از مساحت کل طبقه ساختمان صنعتی یا ۲,۰۰۰ فوت مربع، هر کدام که کمتر است، فراتر رود و تابلوهای جداگانه خارجی برای این استفاده ممنوع است.

Commercial Property Located North of Union Boulevard and South of Sunrise Highway Close to Bay Shore's Main Street Business District. Endless Possibilities for this 2,600 Square Foot Completely Renovated Building with 8 Parking Spaces and Large Grassy Area that can be Converted to Add More Parking! Current Owner has Bait & Tackle Store - also for Sale - and Busy Food Truck Business: https://endsmeateats.com/ with Transferrable Liquor License for Beer and Wine. VIRTUAL TOUR: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zoned Light Industrial Which Allows for Retail, Storage, Manufacturing, Office, Business per this Zoning Code: https://ecode360.com/7705949

68-338Permitted uses.
In an Industrial 1 District, the following uses shall be permitted:
* Office, including medical office.
* Health Club / Fitness
* Veterinarian, provided that all activities take place within the building.
* Animal care center
* Agriculture or nursery, including the retail sale of products raised on the premises.
* Restaurant, minor
* Manufacturing and warehouse use
* Printing plants.
* Mini storage warehouses.
* Commercial laundry establishments
* Supply house or wholesale establishment as defined
* Taxidermy.
* Industrial/business service use involving office support services, including printing, document reproduction and similarly related functions.
* Psychiatric clinic, drug treatment center or similar health related facility, excluding overnight residential treatment facilities.
* A single accessory retail use within an industrial building or that shares a common wall with it and sells only goods being manufactured in the principal industrial building. The area devoted to this accessory retail use, including all storage, stocking and business space, shall not exceed 10% of the gross floor area of the industrial building or 2,000 square feet, whichever is less, and separate exterior signage for this use shall be prohibited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC