فرصت تجاری در حاشیه آب
به یک ملک تجاری حاشیه آب که تنها یک بار در زندگی پیش می‌آید، خوش آمدید. این ملک در قلب یک مرکز تاریخی و دریایی در حال رشد واقع شده است. این موقعیت به طور کامل در کنار خلیج جنوبی بزرگ قرار دارد و منظره‌های آن از بلپورت تا بابل و جزیره آتش را در بر می‌گیرد. این تأسیسات نمادین برای اولین بار در 65 سال گذشته در دسترس عموم قرار گرفته است. ویژگی‌های ملک شامل: طبقه اصلی به ابعاد 40x100، با 2 گاراژ با اندازه کامل، سقف‌های 15 فوتی، دفتر خصوصی با حمام خصوصی، حمام جدید برای مشتریان و کارمندان، و اتاق زیر شیروانی با طول کامل و دولوکس می‌باشد. این ملک همچنین دارای سقفی 2 ساله، گرمایش تابشی گاز در کف، و گرمایش هوای اجباری جداگانه در نمایشگاه جلو است.
-مکان برجسته! واقع در یکی از فعال‌ترین کریدورهای دریایی لانگ آیلند، این ملک از تردد مداوم پیاده و وسایل نقلیه بهره‌مند است و حتی در تولیدات تلویزیونی به خاطر موقعیت بی‌نظیر و جذابیت ساحلی واقعی خودfeatured شده است. این ملک دارای مناظر بی‌نظیری از خلیج و جزیره آتش می‌باشد.
-کسب و کار حاشیه آب آماده! این فروش شامل یک کسب و کار خدمات دریایی کاملاً عملیاتی و موفق است که شامل تجهیزات: لیفتراک‌ها، تریلرها، و لیفت‌های 25 تنی با محل‌های قایق می‌باشد. زیرساخت‌های کسب و کار و توافق‌نامه‌های انحصاری نمایندگی نیز در فروش گنجانده شده است. از دسترسی مستقیم به آب با بارگیری و لنگرگذاری بی‌نقص لذت ببرید - نقطه شروع ایده‌آل برای جزیره آتش و فراتر از آن.
-پتانسیل شگفت‌انگیز برای بازسازی! این ملک امکانات بی‌پایانی را ارائه می‌دهد. آن را به عنوان یک پروژه کاندوی حاشیه آب چند واحدی، رستوران، محل برگزاری رویداد، کارخانه آب‌جو، مرکز سرگرمی یا هر استفاده حاشیه آبی با تقاضای بالا تصور کنید - با رعایت تأییدات.
نکات کلیدی:
بیش از 65 سال مالکیت خصوصی - برای اولین بار در بازار
دیدگاه بالا در یک منطقه شهری به سرعت در حال رشد
دسترسی مستقیم به خلیج جنوبی بزرگ با محل لنگر
عملیات آماده با کسب و کار، تجهیزات و حقوق نمایندگی
پتانسیل بازسازی تجاری انعطاف‌پذیر

-این فرصت را از دست ندهید
چه شما یک کارآفرین، توسعه‌دهنده یا سرمایه‌گذار باشید، این ملک ترکیبی نادر از تاریخ، مکان و پتانسیل را ارائه می‌دهد که به سادگی نمی‌توان آن را تکرار کرد. قدرت مالکیت حاشیه آب را در یکی از مطلوب‌ترین جوامع مرکز شهر لانگ آیلند باز کنید.
**تأمین مالی فروشنده در دسترس است!**

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
**Seller Financing available!** © 2025 OneKey™ MLS, LLC