**آماده برای اشغال فوری!**

فرصت نادر دوطبقه در آریستو – نزدیک به ۲,۰۰۰ فوت مربع فضای زندگی قابل تنظیم

به واحد ۱D خوش آمدید، یک اقامتگاه واقعی بی‌نظیر که بهترین زندگی به سبک خانه‌های شهری را در کنزومینیوم‌های برجسته‌ی ساحلی آستوریا ارائه می‌دهد. این خانه وسیع با ۱,۹۴۵ فوت مربع مساحت در دو طبقه گسترش یافته و شامل ۲ اتاق خواب، ۲ سرویس بهداشتی کامل و یک چیدمان انعطاف‌پذیر است که امکان اضافه کردن یک ناحیه خواب سوم یا سوئیت خصوصی را فراهم می‌کند.

طبقه اصلی به‌خوبی طراحی شده است و زندگی باز و شیک را ارائه می‌دهد، در حالی که طبقه‌ی پایینی وسیع و تمام شده قابلیت‌های بی‌پایانی برای سفارشی‌سازی فراهم می‌کند—مناسب برای افرادی که به دنبال فضایی برای رشد، خلاقیت یا ساده‌تر پخش شدن هستند.

اگر به دنبال یک خانه لوکس در کنار آب هستید که فضای آن با سبک زندگی شما سازگار باشد، واحد ۱D یک فرصت بی‌نظیر برای زندگی فضای باز در قلب آستوریا را ارائه می‌دهد.

چیدمان باز و کنسپت شامل یک فضای نشیمن و غذاخوری با اندازه مناسب است که به طور بی‌دردسر به آشپزخانه الهام گرفته از سرآشپز متصل می‌شود. این آشپزخانه نه تنها از نظر زیبایی بلکه از نظر عملکرد نیز طراحی شده است و با یک جزیره بزرگ برای غذاخوری غیررسمی، کابینت‌های سفارشی، صفحه‌کار و پشت‌کار از جنس مرمر و لوازم خانگی باکیفیت—شامل یک اجاق گاز و ماشین ظرفشویی Bertazzoni و یخچال Liebherr تجهیز شده است.

هر دو سرویس بهداشتی حس و حال یک اسپا را به تصویر می‌کشند و با کاشی‌های زیبای Porcelanosa، کف‌های گرم شونده، توالت‌های شناور و کابینت‌های دارویی روشن مزین شده‌اند که هم تأثیر ظریف و هم کارآیی را اضافه می‌کنند.

به طبقه پایینی وسیع بروید که دارای یک اتاق لباسشویی اختصاصی با دوربین لباسشویی/خشک‌کن و چندین کمد ذخیره‌سازی بزرگ است. این فضای چندمنظوره یک بوم خالی است که فرصت نادری دارد تا مطابق با نیازهای شما دوباره تصور شود. با چیدمان سخاوتمندانه و زیرساخت‌های اندیشیده شده، امکانات واقعاً بی‌پایان است.

این خانه استثنایی همچنین دارای کف‌پوش چوبی بلوط، درهای ۸ فوتی، سیستم تهویه مرکزی + گرمایش، دوربین درب Ring و سیم‌کشی امنیتی Brinks است.

سکنه آریستو از دسترسی به یک دک سحط مشترک با طراحی زیبا لذت می‌برند که برای تماشای مناظر پانورامیک رود شرق و افق شهری ایده‌آل است.

با در دسترس بودن پارکینگ در محل برای بسیاری از سکنه و یک منطقه عمومی مرتفع، آریستو ترکیبی پیچیده از راحتی و جامعه را ارائه می‌دهد. جای پارک‌ها به صورت پیش‌سیم‌کشی شده برای شارژ خودروهای الکتریکی خواهد بود.

آریستو به طور ایده‌آلی برای کسانی که به راحتی اهمیت می‌دهند واقع شده است و به راحتی به گزینه‌های حمل و نقل عمومی از جمله خطوط مترو N و W دسترسی دارد که رفت و آمد به منهتن را آسان می‌کند. پارک آستوریا، حیاط پشتی شما، یک فرار آرام با فضای سبز وسیع، مسیرهای پیاده‌روی و نمای شگفت‌انگیز از رود شرق را ارائه می‌دهد. این پارک همچنین دارای یک استخر بزرگ، زمین‌های تنیس، زمین‌های بازی و امکانات ورزشی متعدد است که فرصت‌های بی‌پایانی برای تفریح و استراحت فراهم می‌کند.

*عکس‌ها به صورت مجازی staged شده‌اند. برخی از عکس‌ها از واحدهای مشابه در همان ساختمان است.

شرایط کامل ارائه در یک برنامه ارائه موجود از حامی موجود است. شماره فایل: CD24-0044. تمام اندازه‌گیری‌ها و ابعاد تقریبی است و مشمول تغییرات و انحرافات عادی ساخت و ساز است و ممکن است از طبقه‌ای به طبقه دیگر متفاوت باشد. حامی حق تغییرات مطابق با شرایط برنامه ارائه را محفوظ می‌دارد. تمام تصاویر طرح‌های هنری برای مقاصد نمایشی هستند و مشمول تغییرات است. اگرچه اطلاعات به عنوان صحیح شناخته می‌شود، اما ارائه آن مشروط به اشتباه، حذف، تغییرات و انصراف بدون اطلاع است. فرصت مسکن برابر.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC