ساختمان 8 واحدی اجاره‌ای با ثبات و شرایط عالی در ریج‌وود - 2 بلوک تا مترو M
معرفی یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر در قلب ریج‌وود، کویینز. این ساختمان آجری 8 خانواده‌ای که به خوبی نگهداری شده است، 9200 فوت مربع فضای زندگی را در زمینی به ابعاد 36x100 با زونینگ R6B ارائه می‌دهد. این ساختمان در سال 1930 ساخته شده و در سال 2020 به طور قابل توجهی نوسازی شده است، تقریباً 90% ساختمان با شرایط مدرن به‌روز شده در حالی که جذابیت قبل از جنگ خود را حفظ کرده است. این ملک شامل 1 واحد سه‌خوابه و 7 واحد چهارخوابه است که همه آن‌ها اجاره‌ای با ثبات هستند و جریان نقدی پایدار و قابل اعتمادی ارائه می‌دهند. مستأجران مسئول هزینه‌های برقی و گاز پخت و پز خود هستند، در حالی که مالک هزینه‌های گرما، آب و بیمه را پوشش می‌دهد. به‌روزرسانی‌های اخیر شامل یک زیرزمین تماماً تمام شده، داخلی به‌روز شده و نگهداری مداوم است که هزینه‌های سرمایه‌ای نزدیک به آینده را به حداقل می‌رساند. این ملک تنها دو بلوک از مترو M فاصله دارد و در فاصله پیاده‌روی از فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و خدمات ضروری قرار دارد و آن را به نشانی جذاب برای مستأجران تبدیل می‌کند. این ملک هم درآمد پایدار و هم پتانسیل افزایش از طریق افزایش مداوم اجاره‌ها در یکی از زیر بازارهای اجاره‌ای پرطرفدار NYC را ارائه می‌دهد.
نقاط قوت سرمایه‌گذاری:
- 8 واحد مسکونی – ترکیب 1 واحد سه‌خوابه و 7 واحد چهارخوابه
- اجاره‌ای با ثبات با مستأجران قابل اعتماد در بلندمدت
- درآمد ناخالص: 191,364 دلار
- درآمد خالص: 141,964 دلار
- 90% نوسازی شده (داخلی‌های مدرن، اتمام‌های جدید)
- نگهداری کم: تحت مدیریت حرفه‌ای، تمیز و به خوبی نگهداری شده
- موقعیت با محور ترابری: 2 بلوک تا مترو M؛ 30 دقیقه تا منهتن
- پتانسیل: تقاضای قوی در ریج‌وود + پتانسیل معامله بسته با 12 خانواده در وودساید با NOI 170K
اطلاعات بیشتر را از ما بپرسید. زمینه را با هر دو ساختمان ترکیب کنید که به شما مجموع NOI 312K با قیمت 5,050,000 دلار خواهد داد که باعث می‌شود نرخ بازگشت شما 6% باشد.

Prime 8-Unit Rent-Stabilized Building in Ridgewood - 2 Blocks from the M train
Introducing a rare investment opportunity in the heart of Ridgewood, Queens. This well-maintained 8-family brick building offers 9,200 sq ft of living space on a 36x100 lot, zoned R6B. Built in 1930 and substantially renovated in 2020, approximately 90% of the building has been updated with modern finishes while retaining its pre-war charm. The property consists of 1 three-bedroom unit and 7 four-bedroom units, all rent-stabilized, providing steady and reliable cash flow. Tenants are responsible for their own electric and cooking gas, while the landlord covers heat, water, and insurance. Recent upgrades include a full finished basement, updated interiors, and ongoing maintenance that ensures minimal near-term capital expenses. Situated just two blocks from the M train, the property is within walking distance to shops, dining, and essential services, making it a desirable address for tenants. the property offers both stable income and upside potential through continued rent increases in one of NYC's most desirable rental submarkets. Investment Highlights 8 residential units - mix of 1 x 3BR and 7 x 4BR Rent-Stabilized with reliable long-term tenants Gross Income: $191,364 Net Income: $141,964 90% Renovated (modernized interiors, new finishes) Low Maintenance: Professionally managed, clean, and well-kept Transit-Oriented Location: 2 blocks to M train; 30 minutes to Manhattan Upside: Strong demand in Ridgewood + potential package deal with 12 Family In Woodside with an NOI $170K inquire within for more details. Combine with both building will leave you with a total NOI $312K at $5,050,000 That will leave you at a 6% Cap Rate . © 2025 OneKey™ MLS, LLC