به همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی توجه کنید!!! انبار / کارگاه تعمیرات خودروی ۹,۲۰۰ فوت مربعی با زونینگ M1-1 برای فروش در ریج‌وود!!! این ملک دارای نورپردازی عالی، تابلوهای بسیار خوب، زونینگ M1-1، ۱۸ فضای پارکینگ، driveway خصوصی، برش‌های استراتژیک در curb، اتاق انتظار، سقف‌های بلند ۳۰ فوتی، (۴) درب رول آپ ۲۲ فوتی، ۴ نورگیر، دفتر خصوصی، برق سه فاز، تمامی نورپردازی‌های LED جدید، حمام قابل دسترسی، سیستم آبیاری، سیستم تهویه مطبوع و +++!!! این ملک دارای سقف کاملاً جدیدی است که در سال ۲۰۲۳ نصب شده!!! این ملک در قلب ریج‌وود در خیابان مشغول Fresh Pond فقط ۱ بلوک از خیابان Metropolitan واقع شده!!! این ملک در نیمه‌راه بین I-495، I-278 و Parkway جکی رابینسون قرار دارد!!! همسایه‌ها شامل آمازون، کاستکو، استاپ اند شاپ، ذخیره‌سازی Extra Space، ذخیره‌سازی Safeguard Self، CVS، 7-Eleven، دانکن، پت‌کو، پپ‌بویز، ری‌مور و فلانگان، تاکو بل، وندی، مک‌دونالد، کارول، لیدل، KFC و +++!!! این ملک پتانسیل بالایی برای رشد دارد!!! این ممکن است سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کار شما باشد!!! قیمت بازاریابی محدوده ارزش: ۲,۸۵۰,۰۰۰ دلار.-۳,۲۵۰,۰۰۰ دلار.

درآمد:

کارگاه تعمیرات خودروی کامیون و خودرو (۸,۸۰۰ فوت مربع): ۱۸۴,۶۴۴ دلار سالانه؛ ۳٪ درآمد سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۲۱ آگوست ۳۲.

دفتر طبقه دوم (۴۰۰ فوت مربع): ۲۴,۰۰۰ دلار سالانه (قابل دسترسی)

درآمد ناخالص پرو فرما: ۲۰۸,۶۴۴ دلار سالانه

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار سالانه

برق: ۰ دلار سالانه

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه

برف و مناظر: ۰ دلار سالانه

آب و فاضلاب: ۰ دلار سالانه

بیمه: ۲,۳۰۰ دلار سالانه

مالیات‌ها: ۲۶,۵۵۸.۴۸ دلار سالانه

کل هزینه‌ها: ۲۹,۱۰۸.۴۸ دلار سالانه

درآمد عملیاتی خالص پرو فرما (NOI): ۱۷۹,۵۳۵.۵۲ دلار سالانه.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Value Range Marketing Price $2,850,000.-$3,250,000.



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC