فضای تجاری گوشه اول - دید عالی در تقاطع سیگنال‌داری از جاده ۵۹ و ۹W، درست مقابل Walgreens و فقط ۱۰ دقیقه پیاده‌روی تا بیمارستان نیوک. ایده‌آل برای استفاده‌های خرده‌فروشی، اداری، پزشکی یا مراقبت فوری. واحد ۱: تقریبا ۲,۵۰۰ فوت مربع، با قیمت ۳۰ دلار به ازای هر فوت مربع (۶,۲۵۰ دلار در ماه) Triple Net (NNN): مستاجر هزینه‌های آب و برق، مالیات‌های ملکی و نگهداری را پرداخت می‌کند. مالیات‌های تخمینی: تقریبا ۱۲,۰۰۰ دلار در سال (۶۰%) همچنین واحد ۲ در کنار آن در دسترس است - مشاهده MLS#898848 تقریبا ۱,۵۰۰ فوت مربع، با قیمت ۲۴ دلار به ازای هر فوت مربع Triple Net (NNN)؛ مالیات‌های تخمینی: تقریبا ۸,۰۰۰ دلار در سال (۴۰%). فضاها می‌توانند به صورت جداگانه یا ترکیبی برای یک فضای بزرگتر اجاره داده شوند. تعداد ترافیک بالا، تابلوهای عالی و موقعیت پیاده‌رو بودن این مکان را به یک سایت استراتژیک برای کسب و کارهایی که به دنبال خدمت به نیوک، کاتج‌ولی و منطقه بزرگ‌تر راک‌لند هستند، تبدیل می‌کند.

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 1: Approx. 2,500 SF, offered at $30/SF ($6,250/month) Triple Net (NNN): Tenant pays utilities, real estate taxes, and maintenance. Estimated taxes: approx. $12,000/year (60%) Also available next door is Unit 2 - See MLS#898848 Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%). Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC