فضای تجاری در موقعیت ممتاز – دارنده دید عالی در تقاطع سیگنال‌دار جاده ۵۹ و ۹W، درست در مقابل Walgreens و تنها ۱۰ دقیقه پیاده‌روی تا بیمارستان نیوک. ایده‌آل برای استفاده‌های خرده‌فروشی، اداری، پزشکی یا مراقبت فوری. واحد ۲: تقریباً ۱,۵۰۰ فوت مربع، با قیمت ۲۴ دلار به ازای هر فوت مربع (Triple Net (NNN)); مالیات‌های تخمینی: تقریباً ۸,۰۰۰ دلار در سال (۴۰%) شمار بالای ترافیک، تابلوهای علامت‌دهی عالی و موقعیت قابل پیاده‌روی این مکان را برای کسب‌وکارهایی که به دنبال خدمت به نیوک، ولی کاتیج، و منطقه بزرگ‌تر راکلند هستند، به یک سایت استراتژیک تبدیل می‌کند. همچنین واحد شماره ۱ در کنار آن برای اجاره موجود است - به MLS#898843 مراجعه کنید، ۲,۱۰۰ فوت مربع با قیمت ۶,۲۵۰.۰۰ دلار در ماه. فضاها می‌توانند به‌صورت جداگانه یا به‌صورت ترکیبی برای یک فضای بزرگ‌تر اجاره شوند.

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 2: Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%) Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area. Also available for rent Unit #1 next door - see MLS#898843, 2,100sqft at $6,250.00/month. Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. © 2025 OneKey™ MLS, LLC