فرصت توسعه عالی در بدفورد-استویوسنت، بروکلین

موقعیت:
- تقاطع خیابان هاوارد و خیابان فولتون
- ملک گوشه‌ای با موقعیت استراتژیک و پتانسیل عظیم رشد و توسعه

زoning:
- zonning R7D استثنائی با پوشش تجاری C2-4
- امکان ساخت تقریباً ۱۷,۰۰۰ فوت مربع قابل ساخت ****

ابعاد ساختمان:
- ۲۰ فوت در ۴۸ فوت
- اندازه زمین: ۴۰ در ۱۰۰ فوت
- ساختار موجود: ساختمان آپارتمانی با ۵ خانواده و فضاهای تجاری

ویژگی‌های ملک:
- ساختمان‌های متمایز در زمین:
۱. ۲۷۵ خیابان هاوارد
- خانه تک خانواده‌ای با ۳ اتاق خواب و ۲ حمام
- کفپوش چوبی، ۱ آشپزخانه، بدون زیرزمین

۲. ۲۷۱-۲۷۳ خیابان هاوارد
- فضای تجاری که در حال حاضر توسط یک شرکت حمل و نقل استفاده می‌شود

۳. ۱۹۸۶ خیابان فولتون
- ساختمان ۳ طبقه با فروشگاه تجاری و زیرزمین کامل

۴. ۱۹۸۸ خیابان فولتون
- ساختمان ۳ طبقه با راه رویی
- طبقه پایین: فضای تجاری
- طبقات بالایی: ۲ طبقه SRO با ۱۰ اتاق، ۲ آشپزخانه، ۲ حمام کامل، و ۲ حمام نیمه در هر طبقه

واحدهای تجاری فعلی:
- سه واحد تجاری

فرصت‌های توسعه بالقوه:
- واحدهای کاندو یا اجاره‌ای، با استفاده از تقاضای در حال رشد
- گسترش واحدهای مسکونی برای جمعیت در حال افزایش
- ارتقاء پیشنهادهای تجاری برای جامعه محلی
- بررسی توسعه‌های مختلط که شامل خرده‌فروشی و زندگی مسکونی باشد

پتانسیل بازار:**
- فرصتی منحصر به‌ فرد برای توسعه‌دهندگان برای استفاده از تقاضای در حال رشد برای فضاهای مسکونی و تجاری در بدفورد-استویوسنت
- منطقه در حال تجربه رشد قابل توجهی است، ایده‌آل برای پروژه‌های توسعه نوآورانه
- خیابان‌های ۱۹۸۶-۸۸ فولتون و خیابان هاوارد به عنوان دروازه‌ای به رشد آینده در یک محله پویا عمل می‌کند

جاذبه سرمایه‌گذاری:
- فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان برای تأثیرگذاری بر منطقه‌ای که در آستانه تحول است
- سایت گوشه‌ای نادر است و این فرصت را به ویژه ارزشمند می‌سازد
- گزینه‌ای برای یک مؤسسه اجتماعی نیز جذابیت بیشتری به همراه دارد
- ملک به صورت خالی تحویل داده خواهد شد

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant © 2025 OneKey™ MLS, LLC