مجموعه توسعه بروکلین - تا 28,000 فوت مربع قابل ساخت
آدرس: 2258 خیابان اتلانتیک، 185 خیابان روک‌اوی، 187 خیابان روچستر، 189 خیابان روک‌اوی و 189A خیابان روک‌اوی، بروکلین، نیویورک
پرایم ریِلتی مفتخر است فرصت منحصر به فردی را برای توسعه در قلب بروکلین ارائه دهد که شامل پنج قطعه زمین متصل به هم است که به صورت استراتژیک در گوشه‌ای از خیابان اتلانتیک، خیابان روک‌اوی و خیابان روچستر قرار گرفته‌اند. این پارسل‌ها با هم یک فضای توسعه منحصربه‌فرد با جبهه خیابانی قابل توجه و نمای مشرف عالی در یکی از فعال‌ترین راهروهای بازسازی بروکلین ایجاد می‌کنند.
بررسی املاک: این مجموعه در مجموع پتانسیل حدود 28,000 فوت مربع قابل ساخت را فراهم می‌کند و انعطاف‌پذیری برای انواع پروژه‌های مختلط، اجاره مسکونی، کاندومینیوم یا مجتمع‌های اجتماعی را ارائه می‌دهد. نوع زونینگ و موقعیت مکانی این سایت اجازه طراحی معماری خلاقانه را می‌دهد، با فرصت‌هایی برای ترکیب خرده‌فروشی در طبقۀ همکف و واحدهای مدرن مسکونی در طبقات بالاتر، با استفاده کامل از دید بالا و دسترسی آسان این مکان.
موقعیت استراتژیک: تنها چند دقیقه از جانکشن برادوی، یکی از مهم‌ترین هاب‌های حمل و نقل نیویورک، این سایت برای ساکنان و کسب‌وکارها به صورت ایده‌آل قرار گرفته است. خطوط متعددی از مترو، از جمله قطارهای A، C، J، L و Z، این ملک را به طور مستقیم به مرکز بروکلین، جنوب منهتن و کوئینز وصل می‌کند که آن را برای مسافران و مستاجران بسیار راحت و مناسب می‌سازد. این ملک همچنین از نزدیکی به جاده‌های اصلی مانند خیابان اتلانتیک، پارک‌وی شرقی و پارک‌وی جکی رابینسون بهره‌مند است و دسترسی سریع وسایل نقلیه در سراسر نواحی را فراهم می‌آورد. محله پیرامونی همچنان شاهد حرکت روبه‌رشد قوی با توسعه‌های مسکونی جدید، رشد خرده‌فروشی و بهبود زیرساخت‌ها بوده که تقاضا و ارزش بلندمدت پایدار را به نمایش می‌گذارد.
تحول محله: در طی سال‌های گذشته، اوشن هیل و بدفورد-استایوسنت به یکی از فعال‌ترین مناطق توسعه بروکلین تبدیل شده‌اند. راهروی اطراف خیابان اتلانتیک و خیابان روک‌اوی شاهد ورود پیوسته ساختمان‌های اجاره‌ای بوتیک، بازسازی خانه‌های قهوه‌ای، دفاتر خلاقانه و فضاهای اجتماعی جدید بوده است. ترکیب سرزندگی فرهنگی، دسترسی و مقرون‌به‌صرفگی این منطقه همچنان جوانان حرفه‌ای، خانواده‌ها و سرمایه‌گذارانی را جذب می‌کند که به دنبال پتانسیل رشد در منظره در حال تغییر سریع بروکلین هستند.
نکات برجسته سرمایه‌گذاری: مجموعه‌ای از پنج قطعه متصل با جبهه‌های خیابانی متعدد. تا حدود 28,000 فوت مربع قابل ساخت (زونینگ و FAR را تأیید کنید). واقع بر یک گذرگاه تجاری بزرگ با تردد ثابت پای پیاده و وسایل نقلیه. ایده‌آل برای توسعه مختلط مسکونی و خرده‌فروشی. چند قدم فاصله تا خطوط مترو و مسیرهای اتوبوس. چند دقیقه تا جانکشن برادوی، یک متقاطع حمل و نقل اصلی. محصور در توسعه‌های جدید در حال انجام و بازسازی خرده‌فروشی محلی. پتانسیل رشد بلندمدت عالی در یک راهروی در حال ظهور بروکلین.
خلاصه: این یک فرصت نادر برای به دست آوردن یک فضای قابل توجه برای توسعه در یک مکان اصلی بروکلین است که برای قدردانی مداوم فضای مناسبی است. با دسترسی عالی به حمل و نقل، حضور قوی خرده‌فروشی و زونینگ انعطاف‌پذیر، 2258 خیابان اتلانتیک و پارسل‌های مجاور آن یک فرصت واقعی برای ساخت پروژه‌ای با تأثیر بالا که نیازهای بازار در حال رشد مسکونی و تجاری بروکلین را برآورده می‌کند، ارائه می‌دهد.

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC