جدید در بازار! همکاری HDFC پیش‌جنگ - واقع در قلب شهر الفبا، فقط نیم بلوک دورتر از پارک تامپکینز اسکوئر و احاطه شده با رستوران‌ها و کافه‌های مدرن، این آپارتمان یک‌خوابه وسیع حدود 750 فوت مربع فضای زندگی را با طراحی کلاسیک راه‌آهنی ارائه می‌دهد. این واحد در طبقه چهارم واقع شده و فقط 3 طبقه بالا می‌باشد، ویژگی‌های آن شامل سقف‌هایی به ارتفاع 9 فوت، پنجره‌های دو جداره بزرگ و جدید با نمای شمالی و جنوبی و طراحی انعطاف‌پذیر پر از نور طبیعی است.

این آپارتمان پر از شخصیت‌های پیش‌جنگ است و شامل کابینت‌ها و قفسه‌های سفارشی با یک آشپزخانه بزرگ با دو پنجره و یک حمام بریتانیایی با پنجره بازسازی شده است که شامل یک وان/دوش کلا فوت و توالت است که شما را با شادی می‌خنداند! اتاق خواب بزرگ می‌تواند تمام مبلمان شما را در خود جای دهد، بنابراین هیچ نگرانی در این مورد وجود ندارد. ویژگی‌های اضافی شامل فن‌های سقفی، آجرهای نمایان، رنگ‌آمیزی تازه در سراسر واحد و هزینه نگهداری ماهیانه بسیار کم فقط 525 دلار می‌باشد که شامل مالیات‌های املاک، آب و گرما است.

این همکاری HDFC چهار ساختمان را شامل می‌شود که دارای شش فروشگاه تجاری خرده‌فروشی است که به ذخایر مالی قوی این تعاونی کمک می‌کند. ساختمان به خوبی نگهداری می‌شود و خدمات روزانه سوپر/کارگر، سیستم ارتباط داخلی، نماینده مدیریتی حرفه‌ای و پاسخگو و وضعیت مالی خوبی را ارائه می‌دهد.

این ساختمان پذیرای حیوانات خانگی است و شامل یک باغ اجتماعی زیبا و محوطه‌سازی شده در پشت ساختمان است - که چیزی کمتر از یک واحه نیست! ماشین‌های ظرفشویی و ماشین‌های لباسشویی/خشک‌کن در صورت نصب توسط یک لوله‌کش دارای مجوز و بیمه و تأیید هیئت مجاز است.

این همکاری فقط نیاز به سکونت اولیه ساکنان دارد - هیچ سرمایه‌گذاری مجاز نیست. اجاره ثانویه با تأیید هیئت برای 18 ماه از هر 5 سال مجاز است. مالیات Flip به میزان 30% از سود در هنگام فروش مجدد اعمال می‌شود. محدودیت‌های درآمد HDFC برابر با 120% AMI است و بر اساس آخرین برگه مالیاتی به شرح زیر است:
حداکثر برای 1 نفر 136,080 دلار؛ حداکثر برای 2 نفر 155,520 دلار؛ حداکثر برای 3 نفر 174,960 دلار.

برای تمام نمایش‌ها با کارگزار انحصاری تماس بگیرید - (عکس‌ها از ژهویی)

NEW TO MARKET! HDFC Prewar Coop - Located in the heart of Alphabet City, just half a block from Tompkins Square Park and surrounded by trendy restaurants and cafes, this spacious one-bedroom apartment offers approximately 750 square feet of living space with a classic railroad-style layout. Situated on the 4th floor, just 3 flights up, the unit features 9-foot high ceilings, new oversized double-pane tilt windows with north and south exposure, and a flexible layout filled with natural light.

The apartment is filled with prewar character, customized built-in cabinets and shelving, including a large double-windowed eat-in kitchen and a renovated windowed British style bathroom that includes a clawfoot tub/shower and a commode that will make you smile with joy! The oversized bedroom can accommodate ALL your furniture so no worries there. Additional features include ceiling fans, exposed brick, freshly painted throughout and a very low monthly maintenance fee of just $525 which includes RE taxes, water and heat.

This HDFC prewar co-op comprises four buildings with six commercial retail stores that contribute to the cooperative’s strong financial reserves. The building is well-maintained, offering a daily super/handyman, intercom system, professional and responsive managing agent, and good financials.

The building is pet-friendly and includes a stunning landscaped community garden and patio in the rear of the building - nothing short of an OASIS! Dishwashers and washer/dryers are permitted when installed by a licensed insured plumber and approved by the board.

The Co-op requires primary resident occupancy only—no investors. Subletting is permitted with board approval for 18 months out of every 5 years. A flip tax of 30% of the profit applies upon resale. HDFC income restrictions are 120% AMI and are based on the most recent tax return as follows:
1 person cap $136,080; 2 person cap $155,52; 3 person cap $ 174,960.

Contact Exclusive Broker for all showings - (Photography by Jehovy)