یونیکورن شما وارد شده است!

این جعبه جواهری از یک خانه واقع در ایست ویلج HDFC واقع در یک مکان صمیمی واقع شده و واقعاً چیزی ویژه است. این آپارتمان در دو طبقه پر نور گسترده شده و در 17 پنجره با سه نمای مختلف محصور شده است و به سادگی از نور طبیعی و چشم‌اندازهای فوق‌العاده پر است.

به سمت شمال، از آسمان‌خراش‌ها به چشم انداز شهر از امپایر استیت بیلدینگ تا کرایسلر نگاه کنید. به سمت جنوب و شرق، از دیدگاه آرام ال خاردین دل پارایسو—باغ اجتماعی محبوب با درختان بید، گل‌ها و برکه لذت ببرید.

در حال حاضر به عنوان یک 2BR/2BA با یک دفتر خانگی و ناحیه غذاخوری اختصاصی تنظیم شده است، این چیدمان به اندازه کافی انعطاف پذیر است تا نیازهای آینده را برآورده کند و به زیبایی جریان دارد. کمدهای سفارشی و امکانات توکار فضای ذخیره‌سازی هوشمندی را در سراسر خانه فراهم می‌آورد. آشپزخانه با وسایل استیل ضد زنگ، از جمله یک ماشین ظرفشویی بوش، تجهیز شده و یک ماشین لباسشویی/خشک‌کن ال‌جی در واحد وجود دارد تا زندگی را آسان نگه دارد.

خود ساختمان—702 خیابان شرق 5—یک کوآپ خودگردان و به خوبی نگهداری شده با تنها هشت واحد و وضعیت مالی عالی است. همچنین از درآمد دو فضای تجاری اجاره‌ای بهره می‌برد و امکاناتی مانند ذخیره‌سازی کالسکه و دوچرخه، ذخیره‌سازی در زیرزمین و یک پشت‌بام ناتمام با مناظری وسیع ارائه می‌دهد. این کوآپ قبلاً توسط وام‌دهندگان تأیید شده و مورد پشتیبانی هیئت دارای تفکر و پاسخگو است و یک پیروزی آسان به حساب می‌آید.

این نوع خانه‌ای است که به ندرت پیدا می‌شود—یک جواهر واقعی در ایست ویلج با شخصیت، نور و روح.

محدودیت‌های درآمد برای این کوآپ HDFC به شرح زیر است:

1–2 نفر: $138,420

3+ نفر: $161,490

توجه: این محدودیت‌ها فقط به خریدار جدید مربوط می‌شود و بر اساس درآمد فعلی (از طریق اظهارنامه‌های مالیاتی و فیش‌های پرداخت) است. محدودیت‌های درآمد برای خریداران بعدی به طور قابل توجهی افزایش خواهد یافت. هیچ محدودیت دارایی وجود ندارد و بعد از خرید هیچ محدودیت درآمدی آینده وجود ندارد. هدیه دادن مجاز است. مالیات فروش 20% سود است.

Your unicorn has arrived!

Perched atop an intimate East Village HDFC, this jewel box of a home is truly something special. Spanning two light-filled levels and wrapped in 17 windows with three exposures, the apartment is simply bursting with natural light and remarkable views.

To the north, gaze out over the city skyline from the Empire State Building to the Chrysler. To the south and east, enjoy a serene overlook of El Jardín del Paraíso—the beloved community garden with its willow trees, flowers, and pond.

Currently configured as a 2BR/2BA with a home office and dedicated dining area, the layout is flexible enough to accommodate future needs and flows beautifully. Custom closets and built-ins provide smart storage throughout. The kitchen is equipped with stainless steel appliances, including a Bosch dishwasher, and there's an in-unit LG washer/dryer to keep life easy.

The building itself—702 East 5th Street—is a well-maintained, self-managed co-op with just eight units and excellent financials. It also benefits from the income of two leased commercial spaces, and offers stroller and bike storage, basement storage, and an unfinished roof with sweeping vistas. Already underwritten by lenders and backed by a thoughtful, responsive board, this co-op is an easy win.

This is the kind of home that rarely comes up—a true East Village gem with character, light, and soul.

Income restrictions for this HDFC co-op are as follows:

1–2 people: $138,420

3+ people: $161,490

Note: These limits apply only to the incoming purchaser and are based on current income (via tax returns and pay stubs). The income restrictions are slated to go up significantly for the next purchasers/their buyers. There are no asset restrictions and no future income limits after purchase. Gifting is allowed. Flip tax is 20% of profit.