جدید در بازار: ۲۲۹ خیابان شرقی ۴، آپارتمان ۳ یک فرصت نادر برای مالکیت یک واحد دو خوابه و یک حمام HDFC است که در طبقه دوم یک ساختمان دوستدار حیوانات خانگی و جذاب در محله Lower East Side/East Village/Alphabet City واقع شده است. این خانه با طراحی دقیق، دارای سقف‌های بلند، کف‌پوش چوبی افرا، طرح طبقه عبوری، پنجره‌های جدید، انبوهی از فضای ذخیره‌سازی و بهترین از همه، در یکی از بهترین مکان‌های نیویورک قرار دارد، نزدیک به پارک Tompkins Square، پارک East River، وسایل حمل و نقل عالی و تعداد زیادی رستوران، بار و کلاب شگفت‌انگیز.

اتاق نشیمن/غذای spacious آپارتمان ۳ خیابان شرقی ۲۲۹ رو به جنوب با سه پنجره بزرگ می‌باشد و قلب این خانه شباهت به لافت دارد. سیستم آیفون در کنار درب ورودی و راهرو، راحتی را تضمین می‌کند و کمد لباس، واحد ذخیره‌سازی بزرگ و قفسه کتاب، راه حل‌های سازماندهی سخاوتمندانه‌ای را ارائه می‌دهند. آشپزخانه برای یک آشپز رویایی است و با ماشین ظرفشویی استیل ضد زنگ Bosch و اجاق گاز ۴ شعله، فر حرارتی Thermador و سیستم خروجی Gaggenau مجهز شده است. یک سطح استیل ضد زنگ، دوام و نگهداری آسان را اضافه می‌کند، در حالی که نورپردازی سقفی و کمد جارو کشی، جذابیت کاربردی می‌افزاید. حمام مانند اسپا دارای دوش بارانی، تعداد کافی پریز، لباسشویی و خشک‌کن Maytag داخل واحد و فضای ذخیره‌سازی فکر شده در سرتاسر است. اتاق خواب اصلی با اندازه کینگ رو به شمال و بسیار ساکت است. این اتاق شامل دو کمد (یکی با دسترسی آسان)، فن سقفی و مناظر باغی است، در حالی که اتاق خواب دوم (که در حال حاضر به عنوان دفتر استفاده می‌شود) دارای کابینت‌های توکار و تاسیسات پنهان به لطف لوله‌کشی آشپزخانه قبلی است.

از باغچه مشترک خیابان شرقی ۲۲۹ لذت ببرید که با گیاهان دائمی مانند هاستاس، هیدرانجیا و لاله‌های دره سرسبز است؛ جواهری پنهان که برای استراحت یا مهمانی در کنار کباب‌پز ذغالی مناسب است. این ساختمان خانه‌ای برای مجموعه‌ای دوستانه از همسایگان دوستدار حیوانات خانگی در یک جامعه واقعی همکاری است. آپارتمان ۳ خیابان شرقی ۲۲۴ به‌طور کامل بازسازی و دوباره سیم‌کشی و لوله‌کشی شده است و شخصیت، راحتی و کاربردی بودن را در یکی از رنگارنگ‌ترین محله‌های منهتن ترکیب می‌کند.

خیابان شرقی ۲۲۹ یک تعاونی HDFC با محدودیت‌های درآمدی است: خریدار باید در ۱۶۵٪ از AMI در سال‌های ۲۰۲۳، ۲۰۲۴ یا ۲۰۲۵ درآمد داشته باشد. محدودیت درآمد فقط برای خریداران جدید است و بر اساس اظهارنامه‌های مالیاتی و فیش‌ حقوقی فعلی است. هیچ محدودیت دارایی برای خریداران یا محدودیت درآمد آینده پس از خرید وجود ندارد.

خانواده ۱- ۱۸۷,۱۱۰ دلار
خانواده ۲- ۲۱۳,۸۴۰ دلار
خانواده ۳- ۲۴۰,۵۷۰ دلار
خانواده ۴- ۲۶۷,۳۰۰ دلار

مالیات واگذاری ۱۰٪ از سود در زمان فروش به عهده فروشنده است.

New to the Market: 229 East 4th Street, Apt. 3 is a rare opportunity to own a bright and character-filled two bedroom, one-bath HDFC co-op nestled just two flights up in a charming, pet-friendly building on the Lower East Side/East Village/Alphabet City. This thoughtfully renovated home boasts soaring ceilings, maple hardwood floors, a floor-through layout, brand-new windows, abundant storage and best of all is in one of NYC's most desirable locations, close to Tompkins Square Park, East River Park, great transportation and a multitude of incredible restaurants, bars and clubs.

The spacious living/dining room of 229 E. 4th Street Apt. 3 faces south through three large windows and is the heart of the loft-like home. An intercom system by both the front door and hallway ensures convenience and the coat closet, massive built-in storage unit and bookcase offer generous organization solutions. The kitchen is a chef's dream, outfitted with a stainless steel Bosch dishwasher and 4-burner gas cooktop, Thermador convection oven, and Gaggenau venting exhaust system. A stainless steel counter adds durability and ease of maintenance, while overhead lighting and a broom closet chalkboard add practical charm. The spa-like bathroom features a rainfall shower, ample outlets, in-unit Maytag washer and dryer, and thoughtful storage throughout. The king-size primary bedroom faces north and is pin drop quiet. It includes two closets (one walk-in), a ceiling fan, and garden views, while the second bedroom (currently used as an office) offers built-in cabinetry and hidden utilities thanks to former kitchen plumbing.

Enjoy the shared backyard garden of 229 E. 4th Street, lush with perennials like hostas, hydrangeas, and lilies of the valley; a hidden gem perfect for relaxing or entertaining by the charcoal grill. The building is home to a friendly mix of pet-loving neighbors in a true co-op community. Gut-renovated and completely rewired and re-plumbed, 224 E. 4th Street Apt. 3 blends character, comfort, and practicality in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

229 E. 4th Street is an HDFC cooperative with income restrictions: purchaser must earn within 165% of the AMI in either 2023, 2024 or 2025. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you've purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

Flip tax of 10% of the profit upon sale is paid by the seller.