دو قطعه مجاور - هر کدام ۱۱۵ فوت در ۱۳۸ فوت (جمعاً ۰.۷۲۸۶± هکتار) - نزدیک به مخزن پل معلق، بتل نیویورک
فرصت فوق‌العاده‌ای برای مالکیت یک جفت قطعه جنگلی با مجموع تقریباً ۰.۷۳ هکتار در شهر روستایی بتل. این ملک تنها در فاصله‌ای کوتاه از مخزن زیبای پل معلق واقع شده است که به خاطر قایق‌سواری، ماهی‌گیری و تفریحات تابستانی محبوب است و برای یک فرار فصلی ایده‌آل است.
موقعیت و نکات برجسته
هر قطعه ۱۱۵ فوت عرض و ۱۳۸ فوت عمق دارد.
مساحت مجموع: ~۰.۷۲۸۶ هکتار.
بسیار نزدیک به مخزن پل معلق - یک مارینا عمومی، نقاط ماهی‌گیری و دسترسی به قایق‌سواری
محیط آرام و جنگلی که برای دوست‌داران طبیعت یا علاقه‌مندان به فعالیت‌های خارج از خانه ایده‌آل است.
زoning و استفاده از زمین / پتانسیل ساخت
زیرزیرشده حفاظت از جنگل (FC) در شهر بتل.
در مناطق FC، حداقل ۵ هکتار استاندارد است؛ مجموع شما ~۰.۷۳ هکتار زیر آن آستانه است.
با این حال، قوانین zoning شهر از استفاده‌های روستایی و کم‌اثر پشتیبانی می‌کند:
استفاده تفریحی سبک - پیاده‌روی، کمپینگ، اتراق در طبیعت.
ساختمان‌های جانبی: انبارها، کلبه‌های شکار، پناهگاه‌های کوچک خارج از شبکه - تابع فاصله‌ها و قوانین استفاده‌های جانبی معمولی، و ممکن است نیاز به مجوز داشته باشند.
کشاورزی، باغ‌های خانگی.
ساخت یک محل سکونت دائمی احتمالاً نیاز به اجازه برای حداقل اندازه قطعه دارد. یک انبار، کلبه کوچک یا ساختمان مشابه، به خصوص بدون لوله‌کشی یا برق، ممکن است به‌طور قانونی مجاز باشد یا با یک فرآیند مجوز ساده.
چه کاری می‌توانید اکنون انجام دهید
از استفاده‌های تفریحی و زندگی در فضای باز لذت ببرید.
برای اهداف کشاورزی یا کشاورزی سرگرمی استفاده کنید.
بعداً برای مجوزها یا بررسی طرح سایت برای ساخت یک محل سکونت تمام‌وقت در صورت تمایل درخواست دهید.
مروری بر zoning
ناحیه: حفاظت از جنگل (FC)
حداقل اندازه قطعه: ۵ هکتار (مجموع موجود ۰.۷۳ هکتار زیر استاندارد است)
استفاده‌های مجاز: تفریح غیرintensive، ساختمان‌های جانبی، کشاورزی
پتانسیل ساخت: ساختمان‌های جانبی مجاز؛ خانه‌های دائمی نیاز به مجوز دارند
این دو قطعه یک تنظیم آرام و خصوصی را ارائه می‌دهند، تنها چند قدم از تفریحات آبی در مخزن پل معلق. ایده‌آل برای بازنشستگی‌های طبیعی. می‌خواهید یک خانه تمام‌وقت بسازید؟ نیاز به مجوز خواهد بود - اما زمینه در این محیط آرام و جنگلی فراهم است.
توجه: مسیرهای کاغذی به این قطعات منتهی می‌شود.
شماره‌های نقشه مالیاتی ۵۱.A-۶-۲ و ۵۱.A-۶-۵

Two Adjoining Parcels – Each 115' × 138' (Total 0.7286?±?acres) – Near Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Fantastic opportunity to own a pair of wooded parcels totaling approximately 0.73 acres in the rural Town of Bethel. Located just a short drive from the scenic Swinging Bridge Reservoir—popular for boating, fishing, and summer recreation—this property is perfect for a seasonal escape.
Location & Highlights
Each lot measures 115 feet wide by 138 feet deep.
Combined acreage: ~0.7286 acres.
Very close to Swinging Bridge Reservoir—a public marina, fishing spots, and boating access
Quiet, wooded surroundings ideal for nature lovers or outdoor enthusiasts.
Zoning & Land-Use / Building Potential
Zoned Forest Conservation (FC) within the Town of Bethel .
In FC zones, 5-acre minimums are standard; your total of ~0.73 acres is below that threshold .
However, the Town’s zoning law supports rural, low-impact uses:
Light recreational use—hiking, camping, picnicking.
Accessory structures: sheds, hunting cabins, small off-grid shelters—subject to setbacks and typical accessory use rules, and may need a permit
Farming, home gardens.
Building a permanent dwelling will likely require a variance for minimum lot size. A shed, small cabin, or similar outbuilding, especially without plumbing or electricity, might be allowed by right—or with a simple permit process.
What You Can Do Now
Enjoy recreational use and outdoor living.
Use for agricultural or hobby farming purposes.
Later apply for variances or site plan review to build a full-time residence if desired.
Zoning Overview
District: Forest Conservation (FC)
Min. lot size: 5 acres (existing combined 0.73 acres are substandard)
Permitted uses: Non-intensive recreation, accessory buildings, farming
Build potential: Accessory structures permitted; permanent homes require variances
These two parcels offer a serene and private setting, just steps from water recreation on the Swinging Bridge Reservoir. Ideal for nature retreats. Want to build a full-time house? A variance will be necessary—but the groundwork is laid in this peaceful, forested environment.
Note: There are paper trails leading to these parcels.
Tax Map #'s 51.A-6-2 and 51.A-6-5 © 2025 OneKey™ MLS, LLC