این فروشگاه به مساحت ۱,۳۰۰ فوت مربع به تازگی به طور کامل بازسازی شده و در مرکز کریدور خرده‌فروشی خیابان جنوبی نیوبورگ در آدرس ۱۹۹ خیابان جنوبی قرار دارد، رو به روی کافه بلک وانیلا و نیم بلوک تا پارک داونینگ وولز و اولمستد. این فضای وسیع برای استفاده خرده‌فروشی یا اداری بسیار مناسب است و دارای پنجره‌های بزرگ فروشگاهی عایق در ستون‌های چدنی اصلی و یک ورودی سفارشی کاشی‌کاری شده می‌باشد. کف‌پوش‌های بازیابی شده و بازسازی شده از چوب کاج، فضایی روشن و باز با سقف‌هایی به ارتفاع ۱۰ فوت و ۱/۲ اینچ فراهم می‌کند که نور بیشتری از سمت شرق و جنوب با پنجره‌های جدید با کارایی بالا اندرسون به داخل می‌آید. ساختمان با یک سیستم عایق‌کاری با کارایی بسیار بالا بازسازی شده و این فضا با سیستم‌های مینی اسپلیت بدون کانال جدید گرم و سرد می‌شود. یک حمام دسترسی‌پذیر اختصاصی به ADA در وسط فضا وجود دارد و یک سینک تجاری اختصاصی در قسمت عقب با یک درب ورودی جانبی به خیابان نورث میلر قرار دارد. دسترسی به انبار زیرزمین از طریق پله‌های داخلی و همچنین یک درب اختصاصی بیلکو در خیابان جانبی برای بارگیری و تخلیه امکان‌پذیر است.

This 1,300sqft storefront has just been fully restored and anchors the center of Newburgh's South Street retail corridor at 199 South Street, opposite Blacc Vanilla Coffee and half a block to Vaux and Olmsted's Downing Park. The expansive space would be excellent for retail or office use and features large insulated storefront windows inset in original cast iron columns and a custom tiled entryway. Restored and salvaged fir flooring makes for a bright open space with 10' 1/2" ceilings with more light from the east and south with new high efficiency Anderson windows. The building was restored with an extremely high efficiency insulation system and this space is heated and cooled with new ductless mini splits. There is a dedicated ADA accessible bathroom in the middle of the space and a dedicated commercial sink at the rear with a side entry door to North Miller Street. Access to basement storage is via the interior staircase as well as a dedicated Bilco door on the side street for loading in and out. © 2025 OneKey™ MLS, LLC