یکی از املاک داستانی و معماری مهم نیوبورگ. به عنوان خانه هولدن شناخته می‌شود، 73–85 خیابان گرند یک مجموعه سه‌گانه چشم‌گیر است که در قلب منطقه تاریخی شرق نیوبورگ واقع شده و نزدیک به 16,500 فوت مربع فضا را در بر می‌گیرد که شامل واحدهای مسکونی، استودیوهای تجاری و یک کریدور است که ساختمان‌ها را به هم متصل می‌کند.

73 خیابان گرند-
این سازه سه‌طبقه به مساحت 6,900 فوت مربع است که در سال 1837 به عنوان یک اقامتگاه خانوادگی مجلل ساخته شده است و دارای 22 اتاق، از جمله 5 حمام است. با جزئیات دوره‌ای غنی—سقف‌های 12 فوتی، شومینه‌های اصلی، گچ‌بری‌های زینتی، پله‌های بزرگ، کتابخانه‌های توکار و ایوان‌های پشتی پوشیده—این ساختمان رویای یک محافظه‌کار است. هر اتاق در این اقامتگاه خانوادگی دارای لوله‌کشی است که آن را برای تبدیل به 3–7 آپارتمان، کاندو، یا همکاری ایده‌آل می‌سازد.

85 خیابان گرند-
این اثر 5,980 فوت مربعی که در 1830 ساخته شده است، در سال‌های 1890 به طور کامل توسط معمار محلی مشهور، فرانک استابروک، تجدید نظر شد. ویژگی‌های دوره‌ای خیره‌کننده از جمله پله‌های بزرگ نمایشی، سرداب کاشی‌کاری شده، کف‌های پارکت، چندین شومینه و جواهر تاج—سقف گل‌زده شیشه‌ای—همه دست نخورده باقی مانده‌اند. در حال حاضر به عنوان یک گالری هنری، استودیو یوگا، فضای برگزاری رویدادها و اقامتگاه خصوصی فعالیت می‌کند، 85 گرند به راحتی می‌تواند به ریشه‌های خانوادگی خود بازگردد.

خانه کالسکه-
در پشت 85 گرند، یک خانه کالسکه کاملاً بازسازی شده به مساحت 2,613 فوت مربع واقع شده است که اکنون به عنوان یک دفتر تجاری دو طبقه با چندین فضای کاری، اتاق‌های کنفرانس، سرویس‌های بهداشتی و آشپزخانه پیکربندی شده است. این ساختمان دارای پارکینگ غیرخیابانی است که یک دارایی نادر و ارزشمند در منطقه تاریخی به حساب می‌آید.

پتانسیل توسعه-
چیدمان موجود در هر سه ساختمان از استفاده تطبیقی با حداقل بازسازی پشتیبانی می‌کند. جریان طبیعی اتاق‌ها و دسترسی لوله‌کشی اصلی امکان تغییرات ساده به پیکره‌بندی‌های مسکونی یا مختلط را فراهم می‌کند. به عنوان یک ملک مشارکتی در منطقه تاریخی، این سایت همچنین برای اعتبار مالیاتی ایالتی و فدرال و برنامه‌های کاهش مالیات محلی صلاحیت دارد که بازسازی را هم چشم‌انداز و هم ممکن می‌سازد.

چه طرح شما شامل اقامتگاه‌های بوتیک، یک مجموعه زندگی/کار، یک مرکز فرهنگی، یا یک اقامتگاه خصوصی باشد، 73–85 خیابان گرند یک بوم استثنایی برای فصل بعدی شما در یکی از هیجان‌انگیزترین و در حال توسعه‌ترین شهرهای دره هادسون ارائه می‌دهد. خلاصه سرمایه‌گذاری را در بخش مستندات پیوست ببینید.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, event space, and private residence, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits and local tax abatement programs, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC