یکی از املاک با داستان‌های تاریخی و معماری مهم در نیوبورگ. به عنوان خانه هولدن شناخته می‌شود، 73–85 خیابان گرند یک مجموعه سه‌ساختمانی چشمگیر است که در قلب منطقه تاریخی شرق نیوبورگ واقع شده و تقریباً 16,500 فوت مربع فضا را در اختیار دارد که شامل اقامتگاه‌ها، استودیوهای تجاری و راهروهایی است که ساختمان‌ها را به هم متصل می‌کند.

73 خیابان گرند-
این ساختمان سه‌طبقه با مساحت 6,900 فوت مربع، در سال 1837 به عنوان یک اقامتگاه خانوادگی با شکوه ساخته شده و دارای 22 اتاق، از جمله 5 حمام است. غنی از جزئیات دوره‌ای—سقف‌های 12 فوتی، شومینه‌های اصلی، قالب‌های تزئینی، پله‌های بزرگ، کتابخانه‌های توکار و ایوان‌های پوشیده در عقب—این ساختمان رویایی برای حفظ تاریخ محسوب می‌شود. هر اتاق در این اقامتگاه خانوادگی آب‌کشی شده است و این امر آن را برای تبدیل به 3–7 آپارتمان، کاندو یا کوآپ بسیار مناسب می‌سازد.

85 خیابان گرند-
این اثر هنری با مساحت 5,980 فوت مربع در دهه 1830 ساخته شده و در دهه 1890 به طور کامل توسط معمار محلی مشهور، فرانک استابروک، بازتخیل شده است. ویژگی‌های دوره‌ای حیرت‌انگیز به خوبی حفظ شده‌اند، از جمله پله‌های بزرگ دراماتیک، گوشه آتش‌دان کاشی‌کاری شده، کفپوش‌های پارکت، چندین شومینه و جواهری تاج مانند—سقف استین‌گلاس گلخانه. در حال حاضر به عنوان یک گالری هنری، استودیو یوگا و فضای رویداد فعالیت می‌کند و طبقات بالایی به عنوان سوئیت‌های خصوصی اجاره داده شده‌اند، 85 گرند می‌تواند به راحتی به ریشه‌های خانوادگی خود بازگردد.

خانه کالسکه-
در پشت 85 گرند، یک خانه کالسکه 2,613 فوت مربعی به طور کامل بازسازی شده واقع شده است، که اکنون به عنوان یک دفتر تجاری دو طبقه با چندین فضای کار، اتاق کنفرانس، سرویس بهداشتی و آشپزخانه طراحی شده است. در کنار این ساختار، پارکینگ غیر از خیابان قرار دارد—یک دارایی نادر و ارزشمند در منطقه تاریخی.

پتانسیل توسعه-
چیدمان موجود در هر سه ساختمان از استفاده مجدد سازگار با حداقل بازسازی پشتیبانی می‌کند. جریان طبیعی اتاق‌ها و دسترسی به لوله‌کشی اصلی امکانات لازم برای انتقال آسان به پیکربندی‌های مسکونی یا مختلط را فراهم می‌آورد. به عنوان یک دارایی مشارکتی در منطقه تاریخی، این سایت همچنین واجد شرایط دریافت اعتبارات مالیاتی ایالتی و فدرال است و این امر بازسازی را هم چشم‌اندازگر و هم ممکن می‌سازد.

چه دیدگاه شما شامل اقامتگاه‌های بوتیک، یک مجموعه زندگی/کار، یک مرکز فرهنگی یا یک اقامتگاه خصوصی باشد، 73–85 خیابان گرند بوم غیرقابل باور برای فصل بعدی شما در یکی از هیجان‌انگیزترین و در حال تحول‌ترین شهرهای دره هادسون ارائه می‌دهد. لطفاً خلاصه سرمایه‌گذاری را در بخش مستندات پیوست مشاهده کنید.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC