اینجا یک فرصت نادر برای مالکیت یکی از باستانی‌ترین و معماری قابل توجه‌ترین املاک نیوبورگ وجود دارد. به عنوان خانه هولدن (که قبلاً به عنوان خانه آموش و سارا هولدن شناخته می‌شد)، مجموعه 73–85 خیابان گرند یک مجتمع چهار بناست که در قلب منطقه تاریخی شرق نیوبورگ واقع شده است و تقریباً 16،500 فوت مربع فضا را بین محل‌های مسکونی، استودیوهای تجاری و یک دالان تاریخی که سازه‌ها را به هم متصل می‌کند، ارائه می‌دهد.

73 خیابان گرند-
این ساختمان 6،900 فوت مربعی، با سه طبقه، در سال 1837 به عنوان یک اقامتگاه مجلل یک خانواده ساخته شد و دارای 22 اتاق، شامل 5 حمام است. با جزئیات دوره‌ای غنی، از جمله سقف‌های 12 فوتی، شومینه‌های اصلی، قالب‌های تزئینی، راه‌پله‌های بزرگ، قفسه‌های کتاب توکار و ایوان‌های پوشیده در عقب، این ساختمان رویای یک حفظ‌کننده میراث است. قبلاً در طول جنگ جهانی اول یک بیمارستان صلیب سرخ و سپس یک خانه سالمندان بود و هر اتاق لوله‌کشی شده است که آن را برای تبدیل به 3 تا 7 آپارتمان، کاندو یا تعاونی ایده‌آل می‌سازد. از سال 2008 خالی است و آماده یک دگرگونی خلاقانه است.

85 خیابان گرند-
این اثر هنری 5،980 فوت مربعی نیز به دهه 1830 بازمی‌گردد و در دهه 1890 به وسیله معمار محلی مشهور فرانک استابروک به طور کامل بازطراحی شد. ویژگی‌های دوره‌ای خیره‌کننده همچنان سالم مانده‌اند، از جمله راه‌پله بزرگ دراماتیک، شومینه کاشی‌کاری شده، کف‌های پارکت، چندین شومینه و جواهری تاج—یک سقف گل‌کاری شده با شیشه‌های رنگی. در حال حاضر به عنوان یک گالری هنری، استودیوی یوگا و فضای رویدادها فعالیت می‌کند، با طبقات بالایی که به عنوان سوئیت‌های خصوصی اجاره داده شده است، 85 گرند به راحتی می‌تواند به ریشه‌های خانوادگی خود بازگردد یا به مسکن چند واحدی تبدیل شود.

دالان متصل‌کننده-
دالانی به اندازه 860 فوت مربع که دو ساختمان اصلی را به هم متصل می‌کند، به طور تاریخی برای ارتباط بیمارستان در 73 گرند با اتاق عمل پزشک در 85 گرند مورد استفاده قرار گرفته است. این فضا اکنون به عنوان اتاق گالری اضافی خدمت می‌کند و پیوستگی منحصر به فردی بین سازه‌ها ارائه می‌دهد.

کارگاه-
در پشت 85 گرند یک کارگاه کامل بازسازی شده به اندازه 2،613 فوت مربع وجود دارد که اکنون به عنوان یک دفتر تجاری دو طبقه با چندین فضای کاری، اتاق‌های کنفرانس، دستشویی و آشپزخانه پیکربندی شده است. در کنار این سازه، پارکینگ خارج از خیابان وجود دارد که یک دارایی نادر و با ارزش در منطقه تاریخی است.

پتانسیل توسعه-
چیدمان موجود در تمام سه ساختمان از بازاستفاده سازگار با حداقل بازسازی پشتیبانی می‌کند. جریان طبیعی اتاق‌ها و دسترسی لوله‌کشی اصلی، انتقال راحت به پیکرهای مسکونی یا کاربرد ترکیبی را امکان‌پذیر می‌سازد. به عنوان یک ملک مشارکتی در منطقه تاریخی، این مکان همچنین واجد شرایط اعتبارهای مالیاتی دولتی و فدرال است، که بازسازی را هم بصیرت‌آمیز و هم عملی می‌سازد.

خواه چشم‌انداز شما شامل اقامتگاه‌های بوتیک، یک مجتمع زندگی/کار، یک مرکز فرهنگی یا یک اقامتگاه خصوصی باشد، 73–85 خیابان گرند یک بوم فوق‌العاده برای فصل بعدی شما در یکی از هیجان‌انگیزترین و در حال تحول‌ترین شهرهای دره هادسون ارائه می‌دهد. خلاصه سرمایه‌گذاری را در بخش اسناد پیوست ببینید.

Here is a rare opportunity to own one of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House (formerly, Amos & Sarah Holden Home), 73–85 Grand Street is a striking 4-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a historic corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Formerly a Red Cross hospital during WWI and later a nursing home, each room is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops. Vacant since 2008, it is ready for a creative transformation.

85 Grand Street-
Also dating back to the 1830s, this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins or be repurposed into multi-unit housing.

Connecting Corridor-
Linking the two main buildings is an 860 sq ft enclosed corridor, historically used to connect the hospital at 73 Grand to the doctor’s operating room at 85 Grand. This space now serves as additional gallery room, offering unique continuity between the structures.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft former carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC