به تمامی سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی اطلاع داده می‌شود!!! ساختمان مختلط با ۳ واحد با ۱۰۰٪ اشغال در ویلیامزبرگ به فروش می‌رسد!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، نمایش عالی، ۶ پارکینگ، سقف‌های بلند ۱۰ فوتی، منطقه‌بندی قوی R7A/C2-4، (۲) آپارتمان ۴ اتاق خوابه، زیرزمین، تمام نورپردازی‌های جدید LED، ۲۰۰ آمپر برق، سیستم تهویه مطبوع CAC و+++ است!!! این ملک در قلب ویلیامزبرگ، ۴ بلوک دورتر از بزرگراه I-278 و فقط چند دقیقه از پل ویلیامزبرگ واقع شده است!!! همسایگان شامل استارباکس، استیک هاوس پیتر لوگر، هوم دیپوت، بازار هول فود، کعبه اسمارت، تی-موبایل، پلنت فیتنس، والگرینز، دانکین، لیبرتی تکس، مرکز نگهداری خودرو ماینکه، تریدر جو، مک‌دونالد، آی‌هلاپ و+++ هستند!!! این ساختمان دارای ۲۵ فوت نما در خیابان شلوغ اتحاد است!!! این ملک پتانسیل بالای بزرگی را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:
دلی گورمت (۲,۶۵۰ فوت مربع): $۹۶,۰۰۰ سالانه
واحد ۲ (آپارتمان ۴ اتاق خوابه): $۷۸,۰۰۰ سالانه
واحد ۳ (آپارتمان ۴ اتاق خوابه): $۷۸,۰۰۰ سالانه

هزینه‌ها:
گاز: $۰ سالانه
برق: $۰ سالانه
نگهداری و تعمیرات: $۲۵۰ سالانه
بیمه: $۶,۰۰۰ سالانه
آب: $۰ سالانه

مالیات‌ها: $۳,۶۶۹.۷۶ سالانه

کل هزینه‌ها: $۹,۹۱۹.۷۶ سالانه

درآمد ناخالص فعلی: $۲۵۲,۰۰۰ سالانه

درآمد عملیاتی خالص (NOI): $۲۴۲,۰۸۰.۲۴ سالانه

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong R7A/C2-4 Zoning, (2) 4 Br. Apts., Basement, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 4 Blocks Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! The Building Has 25’ Of Frontage On Busy Union Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Gourmet Deli (2,650 Sqft.): $96,000 Ann.
Unit 2 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.
Unit 3 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $6,000 Ann.
Water: $0 Ann.

Taxes: $3,669.76 Ann.

Total Expenses: $9,919.76 Ann.

Current Gross Income: $252,000 Ann.

Net Operating Income (NOI): $242,080.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC