این واحد دو خوابه در هملتون هایتس HDFC آماده سکونت است و در یک ساختمان با ۱۸ واحد که به خوبی نگهداری می‌شود، مدیریت حرفه‌ای دارد و مناسب حیوانات خانگی است. واحد ۴B در گوشه عقب قرار دارد و از صداهای خیابان آمستردام دور است با حدود ۶۵۵ فوت مربع، سقف ۹ فوتی، کف چوبی و پنجره‌های بزرگ. چیدمان اتاق نشیمن/آشپزخانه باز فضایی انعطاف‌پذیر است که به دو اتاق خواب با کمدها متصل است. اتاق سومی که می‌توانید به دلخواه خود آن را مشخص کنید - در نزدیکی درب آپارتمان و کنار حمام کامل به‌روز شده قرار دارد - می‌تواند به عنوان اتاق خواب سوم، دفتر کار خصوصی یا استودیویی آرام برای هرگونه فعالیت استفاده شود. انباری برای دوچرخه و قفل‌های ذخیره‌سازی در زیرزمین بدون هزینه اضافی در دسترس است. این مجتمع دو حیاط مشترک دلپذیر برای استراحت، گردهمایی، کباب کردن و غذا خوردن نگهداری می‌کند. لاندری همجوار، فروشگاه‌ها (یک دلی در گوشه)، خدمات (یک دندانپزشک در کنار) و رستوران‌های زیاد زندگی را در این مکان مرکزی که تنها چند قدم با متروهای ۱، A، C، B و D فاصله دارد و اتوبوس M100/101 در کنار خیابان است، راحت می‌کند. اجاره به subletting و حیوانات خانگی مجاز است.

هزینه جاری ماهیانه ۵۵۱.۸۰ دلار شامل گرما، آب گرم، گاز و آب است. دستورالعمل‌های بخش ۵۷۶ افزایش پیش‌بینی‌شده‌ای از ۲٪ در اول مه برای نگهداری سالانه مجاز می‌سازد. حداکثر درآمد برای خانوارهای ۱-۲ نفره = ۱۱۱,۷۲۹ دلار؛ ۳ نفر یا بیشتر = ۱۳۰,۳۵۱ دلار. تأمین مالی مجاز است؛ بدون حداقل پیش پرداخت. فروشندگان مالیات انتقال ۱۵٪ از سود در زمان انعقاد قرارداد پرداخت می‌کنند. واحد ۴B توسط شرکت هم‌نشینی به فروش خواهد رسید اما به یک درخواست کامل و تأیید هیئت مدیره نیاز دارد. به این جامعه هم‌نشینی HDFC خوش آمدید که از نظر مالی و ساختاری مطمئن است.

This Hamilton Heights HDFC is a move-in-ready two-bedroom in a well-maintained, professionally managed, pet-friendly, walk-up building with just 18 units directly across from City College. 4B is a back-corner unit away from the sounds of Amsterdam Ave with approx. 655sf, 9' ceilings, hardwood flooring, and over-sized windows. The open living room/kitchen layout is flexible space adjacent to two bedrooms with closets. A third what-you-need-it-to-be room -- located just inside the apartment door and next to the updated full bath -- is a possible third bedroom, private home office, or quiet studio for any pursuit. Basement bike storage and storage lockers are available at no additional fee. The co-op maintains two inviting common patios for comfortable lounging, gathering, grilling, and dining. The neighboring laundromat, shops (a deli on the corner), services ( a dentist next door) and lots of eateries make life convenient in this central location a short walk from the 1, A, C, B, and D trains and with the M100/101 bus at the curb. Subletting and pets are allowed.

Current M/M is $551.80 including heat, H/W, gas, and water. Section 576 guidelines allow a predictable annual maintenance increase of 2% on May 1st. Max income for households of 1-2 = $111,729; 3 or more = $130,351. Financing allowed; no minimum down payment. Sellers pay a flip tax of 15% of profit at closing. 4B will be sold by the co-op corporation but requires a full application and Board approval. Join this welcoming, financially and structurally sound, HDFC co-op community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC