۳۰۲ خیابان کنونت - آپارتمان ۶۲ - هایلند همیلتون
آپارتمان دو خوابه با طراحی منعطف و امکانات از جمله ناهارخوری رسمی و ماشین لباسشویی و خشک‌کن در واحد

این خانه دو خوابه و یک حمام، که قبل از جنگ ساخته شده است، دارای طراحی وسیع و منعطفی است که برای راحتی و کاربردی بودن طراحی شده است. این آپارتمان با سقف‌های بلند و پنجره‌هایی در هر اتاق، حول یک ناهارخوری رسمی بزرگ با درهای فرانسوی که به سمت اتاق نشیمن باز می‌شود، قرار دارد و فضایی قابل تغییر به سه‌شنبه‌نشین یا دفتر خانگی را فراهم می‌کند. لطفاً توجه داشته باشید که تمام عکس‌ها به صورت مجازی بهبود یافته‌اند تا نشان دهند آپارتمان چگونه به نظر می‌رسد اگر تازه رنگ‌آمیزی شده و کفپوش چوبی دوباره صیقل داده شده باشد.

۳۰۲ خیابان کنونت یک ساختمان HDFC پیش از جنگ است که توسط معماران مشهور شوارز و گروس طراحی شده است. نمای سنگ آهکی و لابی موزائیک مرمری بازسازی شده نشان‌دهنده شکوه جاودانه این ساختمان است. امکانات شامل آسانسور، اتاق لباس‌شویی، اتاق بسته‌ها، انبار دوچرخه، امنیت دیجیتال، خدمات اینترنت اسپکتروم، سیاست‌های دوستدار حیوانات، مدیر مقیم، نماینده مدیریت و انبار اجاره‌ای در فهرست انتظار است. تمامی سیستم‌های اصلی به‌روز شده‌اند.

این آپارتمان در قلب محله تاریخی شکر هیل واقع شده است که پر از ساختمان‌های تاریخی، خیابان‌های درختی و موسسات فرهنگی است. پارک سن نیکلاس، همیلتون گرانج و پارک ایالت ریوربانک همه در نزدیکی هستند و امکاناتی از جمله دویدن سگ‌ها، ورزش و دسترسی به مسیر سبز رودخانه هادسون را ارائه می‌دهند. خطوط متروی A ،B ،C ،D و ۱ در خیابان ۱۴۵ و همچنین مسیرهای اصلی اتوبوس، گزینه‌های حمل و نقل عالی را فراهم می‌کنند. این آپارتمان به دانشگاه کلمبیا، کالج سیتی، مدرسه موسیقی منهتن، بیمارستان پرسبیترین نیویورک و مجموعه‌ای از کافه‌ها، رستوران‌ها، خدمات و پارکینگ‌های در حال رشد نزدیک است.

راهنماهای درآمد HDFC اعمال می‌شود (خانواده یک نفره: ۱۷۹,۳۰۰ دلار، خانواده دو نفره: ۲۰۵,۱۰۰ دلار، خانواده سه نفره: ۲۳۰,۷۰۰ دلار، خانواده چهار نفره: ۲۵۵,۸۰۰ دلار). آپارتمان باید به عنوان محل اقامت اصلی استفاده شود - سرمایه‌گذاران یا پای دوتر مجاز نیستند. برای اطلاعات بیشتر یا برای تعیین زمان بازدید خصوصی، با کارگزار فهرست انحصاری تماس بگیرید و درباره برنامه‌های وام موجود استعلام کنید.

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone facade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (1-person household: $179,300, 2-person household: $205,100,  3-person household: $230,700,  4-person household: $255,800). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.