302 خیابان کنون - آپارتمان 62 - ارتفاعات همیلتون
آپارتمان 2 خوابه و چندمنظوره با ناهارخوری رسمی، ماشین لباسشویی و خشک‌کن در واحد و چیدمان قابل انعطاف

این خانه 2 خوابه و 1 حمام، با طراحی فضایی بزرگ و چندمنظوره، به گونه‌ای طراحی شده است که هم راحتی و هم کاربردی باشد. با سقف‌های بلند و پنجره در هر اتاق، این محل بر حول یک ناهارخوری رسمی بزرگ قرار دارد که با درهای فرانسوی به اتاق نشیمن باز می‌شود و فضایی انعطاف‌پذیر ایجاد می‌کند که به آسانی می‌توان آن را به اتاق خواب سوم یا دفتر کار خانگی تبدیل کرد. لطفاً توجه داشته باشید که تمام عکس‌ها به صورت مجازی بهبود یافته‌اند تا نشان دهند آپارتمان چه شکلی خواهد بود اگر تازه رنگ‌آمیزی شود و کفپوش‌های چوبی دوباره بهسازی شوند.

302 خیابان کنون یک همکاری بازرگانی HDFC معتبر پیش از جنگ است که توسط معماران مشهور شوارتز و گروس طراحی شده است. نمای سنگ آهک و لابی موزاییک مرمری بازسازی شده به شکوه بی‌زمان این ساختمان اشاره دارد. امکانات شامل آسانسور، اتاق لباسشویی، اتاق تحویل، انبار دوچرخه، امنیت دیجیتال، خدمات اینترنت اسپکترا، سیاست‌های دوستدار حیوانات خانگی، سرپرست مقیم، مدیر، و انبار اجاره‌ای با فهرست انتظار است. همه سیستم‌های اصلی به‌روزرسانی شده‌اند.

این آپارتمان در قلب تاریخچه هیل شکر واقع شده است، محله‌ای پر از ساختمان‌های تاریخی به رنگ قهوه‌ای، خیابان‌های درختی و نهادهای فرهنگی. پارک سنت نیکلاس، همیلتون گرنج و پارک ایالتی ریوربانک همگی در نزدیکی هستند و امکاناتی همچون میدان‌های ورزشی و دسترسی به کریدور رودخانه هادسون را ارائه می‌دهند. خطوط متروی A، B، C، D و 1 در خیابان 145 و همچنین مسیرهای اصلی اتوبوس، گزینه‌های حمل‌ونقل عالی را فراهم می‌کنند. این آپارتمان در نزدیکی دانشگاه کلمبیا، کالج سیتی، مدرسه موسیقی منهتن، بیمارستان پرسبیته‌ریان نیویورک و مجموعه‌ای رو به رشد از کافه‌ها، رستوران‌ها، خدمات و پارکینگ‌های عمومی قرار دارد.

معیارهای درآمد HDFC اعمال می‌شود (165% AMI برای 2024: 1 فرد - 163,185 دلار؛ 2 - 186,450 دلار؛ 3 - 209,715 دلار؛ 4 - 232,980 دلار، بر اساس دو سال آخر فرم 1040). آپارتمان باید به عنوان محل اقامت اصلی استفاده شود - هیچ سرمایه‌گذاری یا پیاده‌به‌طور مجاز نیست. برای کسب اطلاعات بیشتر یا برای برنامه‌ریزی یک تور خصوصی، با نماینده لیست انحصاری تماس بگیرید و درباره برنامه‌های وام در دسترس استعلام کنید.

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone facade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (165% AMI for 2024: 1 individual - $163,185; 2 - $186,450; 3 - $209,715; 4 - $232,980, based on the last two years 1040s). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.