مکان، مکان، مکان!

به محله‌ی فوق‌العاده‌ی بخش شرقی بالا خوش آمدید—یک سبک زندگی کارنگی هیل با تقریباً نصف قیمت.

فقط چند خیابان با ایستگاه مترو خیابان ۹۶ و یک خیابان با ایستگاه خیابان ۱۰۳ فاصله دارد و در نزدیکی پارک مرکزی و بیمارستان مانت ساینای، ۱۶۰۴ خیابان لکسینگتون بخشی از یک محله‌ی تمیز و ساکت است که به بسیاری از رستوران‌های محلی نزدیک است و فاصله کمی با بارها و رستوران‌های فراوان در بخش شرقی بالای شهر دارد.

این یک فرصت ایده‌آل برای زندگی کردن یا سرمایه‌گذاری است. این خانه‌ی سه خانواری که به خوبی نگهداری شده است کاملاً در بازار آزاد است و می‌تواند خالی تحویل داده شود. در دوپلکس به‌خوبی بازسازی‌شده زندگی کنید و از دو واحد اضافی برای کمک به پرداخت وام مسکن خود استفاده کنید—یا هر سه واحد را برای جریان نقدینگی قوی اجاره دهید. با مالیات‌های سالانه پایین و پتانسیل در بازار خانه‌های بخش شرقی، این یک سرمایه‌گذاری هوشمند و انعطاف‌پذیر است.

دوپلکس در سطح باغ (طبقه‌ی همکف، باغ و طبقات پایینی):
تازه بازسازی شده
۳ اتاق خواب، ۲ حمام
فضای خصوصی بیرونی
ماشین لباسشویی/خشک‌کن درون واحد
سیستم HVAC اسپلیت برای گرمایش و سرمایش
سقف‌های بلند و نور طبیعی عالی با چیدمان spacious و باز

واحد طبقه دوم:
۲ اتاق خواب، ۱ حمام
تراس خصوصی رو به غرب (حدود ۵۰۰ فوت مربع)
ماشین لباسشویی/خشک‌کن درون واحد
سقف‌های بلند؛ فضای بزرگ پذیرایی و ناهاری؛ اتاق خواب‌های با اندازه مناسب

واحد طبقه سوم:
۲ اتاق خواب، ۱ حمام
چشم‌انداز آسمان
ماشین لباسشویی/خشک‌کن درون واحد
فضای اتاق خواب با اندازه مناسب

با تقریباً نصف قیمت خانه‌های مشابه در این منطقه، ۱۶۰۴ خیابان لکسینگتون یک فرصت نادر و آماده در یک محله‌ی در حال رشد سریع است.

این خانه‌ی ساکت و خوب نگهداری‌شده در سمت غرب خیابان لکسینگتون، بین خیابان‌های ۱۰۱ و ۱۰۲ واقع شده و در بالای تپه‌ی دافی، بالاترین نقطه در جزیره‌ی منهتن قرار دارد. همچنین فاصله کمی تا خیابان پنجم، مایل موزه، و پارک مرکزی دارد. دسترسی به مترو بی‌نظیر است—فقط یک خیابان تا ایستگاه مترو ۶ در خیابان ۱۰۳ و پنج خیابان تا ایستگاه سریع خیابان ۹۶ فاصله دارد. ایستگاه اتوبوس درست در بیرون بر خیابان لکسینگتون بین خیابان‌های ۱۰۱ و ۱۰۲ قرار دارد.

برای اطلاعات دقیق‌تر، فهرست اجاره و قرار دادن زمان خصوصی برای نمایش، با نماینده‌ی فهرست انحصاری تماس بگیرید.

Location, Location, Location!

Welcome to the Upper Upper East Side—offering a Carnegie Hill lifestyle at nearly half the price.

Just a few blocks from the 96th Street subway and one block from the 103rd Street stop, and in close distance to Central Park, and Mount Sinai Hospital, 1604 Lexington Avenue is part of a clean and quiet enclave close to many local restaurants and close distance to a plethora of Upper East Side bars & eateries.

This is an ideal live-in or investment opportunity. This well-maintained three-family townhouse is fully free market and can be delivered vacant. Live in the beautifully renovated duplex and have the two additional units help cover your mortgage—or rent all three units for strong cash flow. With low annual taxes and upside in the East Side townhouse market, this is a smart and flexible investment.

Garden-Level Duplex (Parlor, Garden & Lower Levels):
Newly renovated
3 bedrooms, 2 bathrooms
Private outdoor space
In-unit washer/dryer
Split HVAC system for heating and cooling
Soaring ceilings and great natural light with a spacious, open layout

Second-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
West-facing private terrace (approx. 500 sq ft)
In-unit washer/dryer
High ceilings; large living and dining area; ample sized bedrooms

Third-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
Skylight
In-unit washer/dryer
Ample-sized bedroom space

At roughly half the price of comparable townhouses in the area, 1604 Lexington Avenue is a rare turnkey opportunity in a rapidly growing neighborhood.

Located on the west side of Lexington Avenue between 101st and 102nd Streets, this quiet, well-kept townhouse is perched atop Duffy’s Hill, the highest elevation on Manhattan Island. It's also blocks from Fifth Avenue, Museum Mile, and Central Park. Subway access is unbeatable—only one block to the 6 train at 103rd and five blocks to the 96th Street express stop. A bus stop is right outside on Lexington between 101st and 102nd.

Contact the exclusive listing agent for the rent roll, full details, and to schedule a private showing.